住宅质量保证书编写指南

住宅质量保证书编写指南合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方作为住宅的出卖人，承诺对所售住宅的质量承担保证责任，并且乙方作为买受人，愿意购买甲方的住宅，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本住宅质量保证书。第一条质量保证1.1甲方保证所售住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证住宅不存在重大质量问题。1.2甲方应对所售住宅的施工质量、材料质量、设备安装质量等承担保证责任。1.3甲方应对所售住宅的渗漏、开裂、空鼓、脱落、蚁害、虫害等问题承担保证责任。第二条质量保修2.1甲方应对所售住宅提供____年的质量保修服务，自房屋交付之日起计算。2.2保修期内，住宅出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。2.3甲方应在接到乙方质量保修请求后的____个工作日内作出答复，并在____个工作日内进行修复。第三条质量保证书的交付3.1甲方应在房屋交付时向乙方交付本住宅质量保证书。3.2乙方应妥善保管本住宅质量保证书，并按照本质量保证书的规定行使权利。第四条违约责任4.1甲方未按照本质量保证书的规定提供质量保证服务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.2乙方未按照本质量保证书的规定行使权利，应承担相应责任。第五条争议解决5.1本住宅质量保证书签订后，双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。5.2对于本住宅质量保证书的理解和执行，如有争议，双方应友好协商解决。5.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本住宅质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本住宅质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅质量保证书2.国家关于住宅质量的相关标准和规定3.房屋交付证明4.质量保修请求表格5.违约金计算公式6.争议解决授权书7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照质量保证书规定提供质量保证服务，视为违约。2.甲方未在规定时间内答复质量保修请求或进行修复，视为违约。3.乙方未按照质量保证书规定行使权利，视为违约。4.甲方未按照约定交付质量保证书，视为违约。5.甲方未按照约定履行质量保修义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：出卖人承诺对所售住宅质量承担保证责任的书面文件。2.质量保修：出卖人按照约定对所售住宅提供一定期限的质量维修服务。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：双方对于质量保证书的理解和执行产生争议时，通过协商、诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题：发现问题及时与甲方沟通，要求甲方按照质量保证书进行修复或赔偿。2.保修期内维修：在保修期内，住宅出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。3.违约行为：如甲方未按照质量保证书规定提供服务，乙方可以依据违约行为及认定要求甲方支付违约金。4.争议解决：如双方对于质量保证书的理解和执行产生争议，可以先尝试友好协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为住宅出卖人，向乙方出售住宅。2.乙方作为买受人，购买甲方的住宅。3.双方对于住宅质量保证产