土地买卖居间合同范本买方

2024版土地买卖居间合同范本买方合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，土地证号：__________，面积为__________平方米，用途为__________，乙方愿意购买该土地使用权，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益转让给乙方。1.2乙方同意购买甲方上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益。第二条土地使用权转让价格及支付方式2.1双方确认，本次土地使用权转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时支付甲方定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余款项在办理土地使用权过户手续完毕后支付。第三条土地使用权过户手续3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供土地使用权证、房产证等相关证件，并协助乙方办理土地使用权过户手续。3.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余土地使用权转让款。3.3双方应共同向相关部门申请办理土地使用权过户手续，并承担相关税费。第四条违约责任4.1甲方违反本合同约定，未能按时提供土地使用权证等相关证件，或提供的证件不真实、不完整，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.2乙方违反本合同约定，未能按时支付土地使用权转让款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定转让款的20%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保证：甲方对所出售的土地使用权拥有完全、独立的权益，无任何抵押、担保、租赁或其他权利限制。如因甲方原因导致土地使用权转让过程中出现纠纷，由甲方承担全部责任。1.2甲方承诺：在土地使用权转让过程中，甲方应如实向乙方提供土地使用权及相关设施的现状，如存在隐瞒、虚报等情况，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并承担相关税费。在过户手续办理完毕前，甲方应保证土地使用权及地上建筑物的安全、保管责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付款项：乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付土地使用权转让款。如乙方未能按时支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.2乙方使用土地：乙方取得土地使用权后，应按照土地使用权证载明的用途使用土地，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。2.3乙方义务：乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续，并承担相关税费。在过户手续办理完毕后，乙方应承担土地使用权及地上建筑物的安全、保管责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介费用：双方同意，本次土地买卖过程中产生的中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。该费用由乙方支付，乙方在签署本合同时一次性支付给第三方中介。3.2第三方中介职责：第三方中介应如实向双方介绍土地使用权及相关设施的现状，并协助双方办理土地使用权过户手续。如因第三方中介原因导致土地使用权转让过程中出现纠纷，由第三方中介承担全部责任。3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对在土地买卖过程中获取的双方商业秘密、个人信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有任何冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.土地使用权证原件及复印件2.房产证原件及复印件3.土地买卖合同4.过户手续相关文件5.支付凭证及发票6.第三方中介服务协议7.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按时提供土地使用权证等相关证件，或提供的证件不真实、不完整。2.甲方未能如实向乙方提供土地使用权及相关设施的现状。3.乙方未能按时支付土地使用权转让款。4.乙方擅自改变土地使用权证载明的用途。5.第三方中介未能如实介绍土地使用权及相关设施现状，或泄露双方商业秘密、个人信息。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。2.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归谁所有。3.过户手续：指将不动产权利转移给他人的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指违约方因未按时履行合同而应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证不齐全或不符合要求解决办法：要求甲方提供完整的土地使用权证，如无法提供，则暂时停止交易，待甲方解决问题后再继续。2.乙方支付款项不及时解决办法：按照合同约定收取滞纳金，并在必要时暂时停止交易。3.土地用途变更解决办法：要求乙方按照原合同约定的用途使用土地，如需要变更，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关