2024版房屋买卖购房合同范本

2024版房屋买卖购房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。第二条房屋购买价格及支付方式2.1双方约定房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。（1）乙方应在签署本合同时支付人民币____万元作为定金，定金支付后不得退还。（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余房款，支付方式为银行转账/现金支付/支付等。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备完好、功能正常。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构及面积测量报告

4.房屋现状照片或视频

5.房屋产权清晰证明

6.房屋不存在租赁关系证明

7.房屋不存在抵押情况证明

8.购买款项支付凭证

9.过户费用支付凭证

10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.甲方未保证交付的房屋及附属设施设备完好、功能正常，视为违约。

3.甲方未按照本合同约定履行其他义务，视为违约。

4.乙方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。

5.乙方未按照本合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用人依法对国有土地使用、收益的权利。

3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方逾期交付房屋，乙方可以与甲方协商延长期限，若协商不成，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.遇到乙方逾期支付购房款项，甲方可以与乙方协商延长期限，若协商不成，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.遇到房屋过户费用不符合政府部门规定，应及时向政府部门咨询，按照正确费用进行支付。

4.遇到房屋现状与合同描述不符，可以要求甲方进行修复或退还部分购房款项。

5.遇到房屋产权纠纷，应及时聘请律师进行处理。