2024版房屋转让三方合同

2024版房屋转让三方合同合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________乙方（买受人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________丙方（保证人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋转让给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为保证人，保证甲乙双方履行合同义务。经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房屋建筑结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.3房屋规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。第二条转让价格2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条丙方保证4.1丙方作为保证人，保证甲方按本合同约定履行义务，如甲方未能履行合同义务，丙方愿意承担相应的违约责任。4.2丙方的保证期限为本合同签订之日起至房屋所有权转移之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的__%。5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________丙方（签字）：_____________日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.乙方身份证复印件3.丙方身份证复印件4.房屋买卖合同5.房屋过户申请表6.银行转账凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未能按照合同约定时间支付房款。4.丙方未能按照合同约定履行保证责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.保证人：指为本合同的履行提供担保，承担连带责任的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方交付的房屋不符合约定质量标准，乙方可以要求甲方修复或支付违约金。3.乙方未能按约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.丙方未履行保证责任，乙方可以要求丙方承担违约