开发商阶段性连带保证责任的认定(2024版)

开发商阶段性连带保证责任的认定(2024版)合同编号：__________鉴于：2.甲方愿意对项目在特定阶段的履行承担连带保证责任，以保障乙方的合法权益；3.乙方愿意接受甲方的阶段性连带保证责任，并按照本合同约定行使权利；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条保证范围1.1甲方对项目在【保证起始日期】至【保证终止日期】期间的如下事项承担连带保证责任：（1）项目的设计、施工、验收、交付等阶段的质量、安全、进度等义务；（2）项目销售过程中的宣传资料、广告、样品房等真实性；（3）项目售后服务的质量、时效性等义务；（4）其他双方约定的保证事项。1.2甲方保证项目符合国家法律法规、行业标准及合同约定，确保乙方的合法权益不受损害。第二条保证方式2.1甲方承担的连带保证责任为阶段性连带保证，保证期间为【保证起始日期】至【保证终止日期】。2.2在保证期间内，乙方发现项目存在质量、安全、进度等问题，有权要求甲方按照本合同约定承担责任。2.3甲方应在接到乙方通知后【通知回复期限】内予以答复，并采取措施解决问题。第三条保证责任3.1甲方如未能按照本合同约定履行保证义务，应承担如下责任：（1）赔偿乙方因此遭受的损失；（2）支付乙方因此产生的合理费用；（3）按照乙方要求履行相应的合同义务。3.2甲方如因违约行为导致项目无法继续履行，应按照乙方要求承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第四条乙方权利4.1乙方有权在保证期间内对项目进行监督检查，以确保项目符合法律法规、行业标准及合同约定。4.2乙方有权要求甲方提供项目相关资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、验收报告等。4.3乙方发现项目存在问题，有权要求甲方及时整改，并承担相应责任。第五条甲方权利5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项。5.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。第六条合同的解除、终止和违约金6.1在保证期间内，如乙方未按照合同约定支付款项或履行相关义务，甲方有权解除本合同。6.2在保证期间内，如甲方未能按照本合同约定履行保证义务，乙方有权终止本合同。6.3违约方应按照违约程度支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约行为所涉及的金额×违约金比例。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2双方在争议解决过程中，应保持友好协商的态度，切实履行合同义务。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【保证终止日期】。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.项目设计文件2.施工图纸3.验收报告4.宣传资料5.广告资料6.样品房资料7.售后服务记录8.其他与项目相关的资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定履行保证义务，如保证期间内项目出现质量、安全、进度等问题，未及时整改或承担相应责任。2.乙方未按照合同约定支付款项或履行相关义务。3.甲方提供的项目资料不真实、不完整，导致乙方权益受损。4.乙方在保证期间内未对项目进行监督检查，导致问题未及时发现。5.双方在争议解决过程中，未能保持友好协商的态度，影响合同履行。三、法律名词及解释：1.阶段性连带保证：指甲方在特定阶段对项目履行保证责任，如保证期间内出现违约行为，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金额，按照违约行为所涉及的金额和违约金比例计算。3.保证起始日期：指甲方开始承担连带保证责任的日期。4.保证终止日期：指甲方结束承担连带保证责任的日期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定履行保证义务，导致项目出现质量、安全、进度等问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方整改并承担相应责任。2.问题：乙方未按照约定支付款项或履行相关义务。解决办法：甲方有权解除合同或终止合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方提供的项目资料不真实、不完整。解决办法：乙方有权要求甲方补充提供相关资料，并要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方在保证期间内未对项目进行监督检查。解决办法：乙方应加强对项目的监督检查，确保项目符合法律法规、行业标准及合同约定。5.问题：双方在争议解决过程中产生纠纷。解决办法：双方应保持友好协商的态度，通过协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.开发商与购房者之间的房屋买卖合同。2.开发商与施工单位之间的施