2024买二手房只有购房简单协议书-范例

编号：__________2024买二手房只有购房简单协议书-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024买二手房只有购房简单协议书合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权及使用情况2.3房屋产权期限2.4房屋面积及结构第三章：购房主体3.1购房人基本信息3.2购房人购房资格3.3购房人付款方式及进度第四章：房价及支付方式4.1房价确定4.2付款方式4.3税费承担4.4房屋交付时间及条件第五章：购房优惠政策及税费5.1购房优惠政策5.2交易税费5.3物业费及其他费用第六章：房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付程序6.3验收及争议处理第七章：质量及保修7.1房屋质量标准7.2质量保修范围及期限7.3质量问题处理程序第八章：物业管理8.1物业管理公司及服务内容8.2物业管理费用8.3物业服务合同第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除合同的程序第十章：违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用第十二章：其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.2购房人家庭成员信息12.3房屋交易过程中的保密事项第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房人身份证复印件13.3付款凭证复印件第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同双方签字（或盖章）合同编号2024001第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就购房人购买二手房事项达成的一致意见。1.2合同主体认定甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________1.3合同宗旨甲乙双方同意以合法合规的方式进行二手房交易，确保双方的合法权益得到保障。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及地址房屋位于________________，具体地址为________________。2.2房屋所有权及使用情况甲方保证该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且房屋目前处于可正常使用状态。2.3房屋产权期限该房屋的产权期限为________________年，自________________起至________________止。2.4房屋面积及结构房屋建筑面积为________________平方米，结构为________________。第三章：购房主体3.1购房人基本信息乙方自愿购买甲方名下的上述二手房，并保证所提供的个人信息真实有效。3.2购房人购房资格乙方具备购房资格，并同意按照本合同约定购买房屋。3.3购房人付款方式及进度（1）首付款：人民币________________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；（2）剩余房款：人民币________________元，按照________________的进度支付给甲方；（3）购房款总计：人民币________________元。第四章：房价及支付方式4.1房价确定本房屋的成交价为人民币________________元，乙方按照第三章约定的付款方式支付购房款。4.2付款方式乙方同意采取银行转账、现金等方式支付购房款。4.3税费承担甲乙双方按照相关法律法规规定，各自承担交易过程中产生的税费。4.4房屋交付时间及条件甲方应在乙方支付完毕全部购房款后，按照本合同约定的条件将房屋交付给乙方。第五章：购房优惠政策及税费5.1购房优惠政策根据国家及地方政策，乙方购买该房屋可享受________________优惠政策。5.2交易税费甲乙双方应按照国家及地方政策规定，承担交易过程中的税费。5.3物业费及其他费用乙方同意自房屋交付之日起，按照物业管理公司规定支付物业管理费及其他相关费用。第六章：房屋交付及验收6.1房屋交付条件甲方应在乙方支付完毕全部购房款后，按照本合同约定的条件将房屋交付给乙方。6.2房屋交付程序甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋所有权证、居民身份证等有关证件，并办理房屋交付手续。6.3验收及争议处理乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应立即通知甲方，由甲方负责解决。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应的维修费用和赔偿责任。第八章：物业管理8.1物业管理公司及服务内容物业管理公司为________________，提供包括但不限于房屋及设施设备维护、环境卫生、公共秩序维护等物业管理服务。8.2物业管理费用物业管理费用为人民币________________元/月，乙方同意自房屋交付之日起，按照物业管理公司规定支付物业管理费及其他相关费用。8.3物业服务合同乙方应与物业管理公司签订物业服务合同，并按照合同约定履行相关义务。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件甲乙双方同意，合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3变更和解除合同的程序甲乙双方应按照相关法律法规规定，办理合同变更或解除手续。第十章：违约责任10.1违约行为甲乙双方同意，违反本合同的任何一方均应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应支付给对方违约金，违约金计算方式为：人民币________________元。10.3违约金支付方式违约方应在违约行为发生之日起____个工作日内，向对方支付违约金。第十一章：争议解决11.1争议解决方式甲乙双方同意，本合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构甲乙双方同意，如选择仲裁解决争议，仲裁机构为________________。11.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用甲乙双方同意，房屋交易过程中的其他费用包括但不限于________________，由甲乙双方按照实际情况承担。12.2购房人家庭成员信息乙方同意在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供购房家庭成员的详细信息。12.3房屋交易过程中的保密事项甲乙双方同意，在房屋交易过程中，对涉及双方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2购房人身份证复印件乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供购房人的身份证复印件。13.3付款凭证复印件乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供付款凭证的复印件。第十四章：合同签署14.1合同签署日期本合同于________________签署。14.2合同签署地点本合同于________________签署。14.3合同双方签字（或盖章）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________（签字或盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺该房屋在交易过程中不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。1.2房屋现状甲方保证该房屋现状符合交易要求，包括但不限于房屋结构、设施设备、环境卫生等。如房屋存在隐蔽工程问题，甲方应在合同签订前如实告知乙方。1.3交付时间及条件甲方应在乙方支付完毕全部购房款后，按照本合同约定的条件将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋所有权证、居民身份证等有关证件，并办理房屋交付手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付购房款乙方同意按照本合同约定的付款方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，乙方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付金额的万分之五。2.2乙方履行合同义务乙方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于支付购房款、配合办理房产过户手续等。如乙方未履行合同义务，乙方应承担相应的违约责任。2.3房屋使用及维护乙方同意合理使用房屋，并按照物业管理公司规定支付物业管理费及其他相关费用。如乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务甲乙双方同意，本房屋交易过程中涉及到的第三方中介为________________，中介费用为人民币________________元，由甲乙双方按照实际情况承担。3.2中介合同甲乙双方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、内容、费用等事项。3.3中介责任第三方中介应按照中介服务合同约定，为甲乙双方提供专业、公正、高效的中介服务。如中介未履行合同义务，中介应承担相应的法律责任。3.4中介费用支付方式甲乙双方同意，中介费用支付方式为：________________。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购房人身份证复印件3.付款凭证复印件4.物业管理合同复印件5.购房优惠政策及相关文件复印件6.房屋现状照片及视频资料7.房屋结构及设施设备清单8.房屋交易过程中产生的税费清单9.第三方中介服务合同复印件10.中介费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，如存在隐蔽工程问题。3.甲方未能按照约定提供房屋所有权证等有关证件。4.乙方未按照合同约定支付购房款。5.乙方未按照约定履行合同义务，如未配合办理房产过户手续。6.乙方使用房屋不当，导致房屋及设施设备损坏。7.第三方中介未按照中介服务合同约定提供服务。8.甲方、乙方、第三方中介之间发生争议，未能友好协商解决。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。3.物业管理：指对房屋及配套设施设备进行维护、管理和服务的行为。4.购房优惠政策：指政府为鼓励购房而提供的税收减免、贷款利率优惠等政策。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。6.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给另一方的额外费用。7.房产过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲乙双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：交付的房屋不符合约定条件。解决办法：甲乙双方协商整改或甲方支付违约金。3.问题：甲方未如实告知乙方房屋实际情况。解决办法：甲方承担维修费用，支付违约金。4.问题：乙方未支付购房款。解决办法：乙方支付滞纳金，或双方协商解除合同。5.问题：乙方未履行合同义务。解决办法：乙方支付违约金，或双方协商解除合同。6.问题：第三方中介未按约定提供服务。