婚前共同购房协议书范本(2024版)

婚前共同购房协议书范本(2024版)合同编号：__________婚前共同购房协议书甲方（男方）：__________身份证号：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________鉴于甲乙双方自愿自由恋爱，拟在结婚前共同购买房产，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。一、房屋基本情况1.1房屋位于：__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋性质：住宅。1.3房屋面积：____平方米。1.4房屋购买价格：人民币____元。1.5付款方式及金额：双方共同出资，按照各自的出资比例支付购房款。具体金额如下：甲方支付：人民币____元；乙方支付：人民币____元。二、产权归属及分割2.1双方共同购买的房屋，按照各自的出资比例，共同拥有房屋的产权。2.2双方共同居住期间，房屋内部设施及装修费用，由双方共同承担。2.3.1双方同意按照各自的出资比例，计算房屋现值，进行分割。2.3.2房屋分割时，若甲方同意放弃房屋产权，乙方应支付给甲方人民币____元作为补偿。2.3.3房屋分割时，若乙方同意放弃房屋产权，甲方应支付给乙方人民币____元作为补偿。三、共同还款及利息3.1双方共同偿还购房贷款，按照各自的出资比例承担还款责任。3.2双方共同偿还的贷款本金及利息，按照贷款合同约定进行支付。3.3双方共同偿还的贷款，若一方因故提前还款，需提前通知另一方，并按照实际还款金额进行补偿。四、其他约定4.1本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议经双方签字盖章后，如有未尽事宜，可另行协商补充。4.3本协议一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守本协议的约定。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.购房合同复印件3.贷款合同复印件4.身份证复印件5.户口本复印件6.婚姻状况证明复印件7.双方签字盖章的婚前共同购房协议书二、违约行为及认定：1.未按照约定时间支付购房款2.未按照约定比例共同偿还贷款3.未经对方同意，提前还款4.未按照约定处理房屋分割事宜5.未按照约定承担房屋内部设施及装修费用6.一方放弃房屋产权，未按照约定进行补偿三、法律名词及解释：1.甲方：指男方，购房的共同出资人之一。2.乙方：指女方，购房的共同出资人之一。3.购房款：指购买房屋所需支付的所有费用，包括首付款和贷款金额。4.贷款合同：指购房价款中，通过贷款方式支付的部分所签订的合同。5.产权归属：指房屋的所有权归谁所有。6.违约：指未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付不及时解决办法：双方约定一个明确的支付时间，并严格按照约定履行。2.问题：贷款偿还责任不明确解决办法：明确双方共同偿还贷款的责任，并约定好偿还比例。3.问题：提前还款未通知对方解决办法：提前一个月通知对方，并按照实际还款金额进行补偿。4.问题：房屋分割事宜未按照约定处理解决办法：按照合同约定的比例进行房屋分割，如协商不成可寻求法律途径。5.问题：未按照约定承担房屋内部设施及装修费用解决办法：双方约定好各自承担的费用，并严格按照约定履行。6.问题：一方放弃房屋产权，未按照约定进行补偿解决办法：按照合同约定的金额进行补偿，如协商不成可寻求法律途径