房地产项目独家代理销售合同2024年

房地产项目独家代理销售合同2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产项目的开发商，拥有上述项目的完整产权，并有权对外进行销售；乙方为具备相应资质的房地产代理销售公司，愿意接受甲方委托，就上述项目进行独家代理销售。双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条独家代理权1.1乙方独家代理甲方上述房地产项目的销售业务，代理期限自____年____月____日至____年____月____日。1.2乙方在代理期间内，享有对项目的独家销售权，未经乙方书面同意，甲方不得直接或间接授权其他第三方进行销售。1.3乙方应按照甲方的要求，制定代理销售计划，并严格执行。第二条代理销售目标2.1乙方代理销售的项目总销售金额为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方应确保代理期间内，实现上述销售目标。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理销售项目的总代理费用为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2甲方应在代理期间内，按照实际销售金额的____%支付乙方代理费用。3.3甲方支付乙方代理费用的方式为：每月____日之前，支付上月代理费用的__%。第四条甲方权利与义务4.1甲方应向乙方提供项目的全部合法资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等相关文件。4.2甲方应对乙方的销售工作进行必要的协助和支持，包括但不限于提供销售道具、培训销售人员等。4.3甲方应确保项目销售的合法性，不得提供任何违法违规的销售行为。4.4甲方应对乙方代理期间内的销售业绩进行定期统计和核对，确保代理费用的准确支付。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照甲方的要求，开展销售工作，确保代理期间内实现销售目标。5.2乙方应对甲方的资料保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应确保销售行为的合法性，不得提供任何违法违规的销售行为。5.4乙方应对甲方的询问和检查，给予及时、真实的答复和配合。第六条违约责任6.2如甲方未按照本协议约定的时间支付乙方代理费用，乙方有权拒绝提供销售服务，并要求甲方支付违约金。6.3如一方违反本协议的其他约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照副本复印件2.甲方（委托方）的房地产开发资质证书复印件3.乙方（代理方）的营业执照副本复印件4.乙方（代理方）的房地产代理资质证书复印件5.房地产项目规划许可证复印件6.房地产项目设计文件复印件7.房地产项目施工许可证复印件8.房地产项目验收报告复印件9.销售业绩统计报表10.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：2.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。3.甲方提供违法违规的销售行为，视为违约。4.乙方泄露甲方资料给第三方，视为违约。5.双方未履行友好协商解决纠纷的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指甲方开发的位于____地区的住宅、商业等物业项目。2.独家代理权：指乙方在代理期间内，对甲方项目的独家销售权。3.代理费用：指乙方代理销售项目所应得的报酬。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.销售业绩：指乙方代理销售项目的实际销售金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩统计分歧：如出现统计分歧，双方应共同核对，以甲方提供的数据为准。2.代理费用支付延迟：如甲方延迟支付代理费用，乙方有权拒绝提供销售服务，并要求甲方支付违约金。3.销售行为违规：如发现销售行为违规，双方应立即停止，并纠正违规行为。4.资料泄露：如发现乙方泄露资料，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，需要乙方进行独家代理销售。2.乙方为房地产代理销售公司，愿意接受甲方委托进行销售。3.双方就