电子商务产业园入驻合同范本(2024版)

电子商务产业园入驻合同范本(2024版)合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方是电子商务产业园的合法所有者，拥有该产业园的完全使用权和处置权；乙方愿意租赁甲方电子商务产业园的办公空间，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁甲方的办公空间位于__________________，建筑面积为________平方米。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月人民币________元，总计人民币________元（大写：____________________________元整）。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票。第三条费用承担3.1乙方租赁期间，水、电、物业管理费等费用由乙方承担。3.2乙方租赁期间，应按照甲方提供的设施及服务标准使用物业，如有超出部分，乙方应按甲方规定承担相应费用。第四条物业管理4.1甲方负责对产业园进行日常物业管理，保障产业园的安全、卫生和正常运行。4.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，配合甲方的管理工作。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋及附属设施设备自然损坏原因需要维修的，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。6.2甲方同意乙方变更或解除合同的，双方应签订变更协议或解除协议，作为本合同的附件。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.2本合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁出租赁物业，否则甲方有权采取必要的措施，乙方应承担因此产生的一切费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.电子商务产业园入驻合同

2.变更协议或解除协议

3.租赁物业的相关证明材料

4.租金支付凭证

5.维修费用支付凭证

6.物业管理规定

7.设施及服务标准说明二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能提供约定的物业或服务。

2.甲方未能按时交付物业或未能按照约定条件交付物业。

3.乙方未按时支付租金。

4.乙方未按照约定使用物业，导致设施设备损坏。

5.乙方提前解除合同，未能按照甲方要求迁出租赁物业。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.出租方：指电子商务产业园的合法所有者，拥有产业园的完全使用权和处置权。

2.承租方：指愿意租赁甲方电子商务产业园的办公空间的乙方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方物业的时间期限。

4.租金：指乙方按照约定的标准支付给甲方的租赁费用。

5.物业管理费：指甲方对产业园进行日常物业管理所产生的费用。

6.违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方仍未能支付，甲方有权采取必要的措施，如暂停提供服务、终止合同等。

2.问题：乙方未按照约定使用物业，导致设施设备损坏。

解决办法：甲方有权要求乙方负责维修损坏设施设备，并承担相应的费用。

3.问题：甲方未能按照约定提供物业或服务。

解决办法：甲方应立即采取措施解决问题，如无法及时解决，甲方应承担相应