房地产买卖经纪合同范本(2024版)

房地产买卖经纪合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（经纪方）：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________平方米1.4物业所有权性质：__________1.5物业占用土地性质：__________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方应保证该物业的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该物业的所有权转移给乙方。3.2过户费用由__________方承担。3.3甲方应保证该物业在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准。第四条经纪费用4.1丙方作为本次交易的经纪方，应收取人民币__________元作为经纪费用。4.2经纪费用应在交易完成后支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。5.2若甲方未能按本合同约定时间将该物业的所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3若乙方未能按本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（经纪方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房地产买卖合同

2.房屋所有权证

3.土地使用权证

4.房屋质量检测报告

5.过户所需的相关税费证明

6.经纪服务协议

7.定金收据二、违约行为及认定：

1.甲方未能按合同约定时间将物业所有权转移给乙方，视为违约。

2.乙方未能按合同约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方未能保证物业权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，视为违约。

4.乙方在合同签订后要求解除合同，视为违约。

5.丙方未能按约定提供经纪服务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房地产买卖合同：指房地产权利人将其房地产转移给他人，他人为此支付价款的协议。

2.定金：指合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

4.经纪服务：指房地产经纪机构及其经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到物业权属纠纷：解决办法是甲方需提供清晰的权利证明，如房产证、土地证等。

2.遇到付款延迟：乙方应按照合同约定时间支付房款，若确有困难，可与甲方协商延期。

3.遇到过户问题：应按照法律规定和合同约定办理过户手续，如有疑问可咨询相关部门。

4.遇到违约行为：可依据合同约定和相关法律法规，要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方出售物业，乙方购买物业。

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