2024版小区物业商铺房屋租赁协议

2024版小区物业商铺房屋租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于_______的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋作为_______（用途）使用。1.2乙方须按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日_______元收取乙方占用房屋期间的违约金。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁期间房屋及附属设施的基本维修和保养。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。4.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向甲方提供财产保险保单，保额不低于租赁房屋的价值。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照对方的实际损失计算。6.2甲方未按约定提供租赁房屋或未履行维修保养义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.租赁房屋的所有权证明文件

2.乙方用途的证明文件

3.保险保单

4.财产保险保单

5.租赁房屋的价值评估报告二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或未履行维修保养义务：甲方未能按照本协议的约定提供租赁房屋，或者未能在租赁期间内对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

2.乙方未按约定支付租金：乙方未能按照本协议的约定，在每月规定的时间内将租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方未按约定用途使用房屋：乙方未能按照本协议的约定用途使用租赁房屋，未经甲方同意擅自改变用途。

4.乙方逾期迁离房屋：乙方在租赁期满后，未按照甲方要求迁离租赁房屋，逾期占用房屋。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并同意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自租赁开始之日起至租赁期满日止。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或未履行维修保养义务：乙方可以解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金：甲方可以解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定用途使用房屋：甲方可以要求乙方恢复房屋原状或者解除本协议。

4.乙方逾期迁离房屋：甲方可以要求乙方支付逾期迁离期间的违约金，或者解除本协议。五、所有应用场景：

1.适用于小区商铺房屋的租赁。

2.适用于商铺房