房产买卖合同书

房产买卖合同书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1该房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2该房产的产权性质为____________________，房产证号为____________________。1.3该房产的规划用途为____________________，土地使用权期限为____________________年。二、房产交易价格2.1乙方向甲方支付的房产交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付房价的方式为：____________________。三、支付时间及方式3.1乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付给甲方。3.2剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应在与甲方办理房产过户手续之日起____________________日内，支付给甲方。四、房产过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，办理完毕该房产过户至乙方名下的相关手续。4.2该房产的交付时间为：____________________。五、税费承担5.1双方同意，本次房产交易过程中产生的契税、印花税、交易手续费等税费，按照相关法律法规的规定，由____________________方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证书原件及复印件3.房产交易税费计算明细表4.付款凭证及转账记录5.房产过户相关手续文件6.双方身份证明原件及复印件7.双方授权委托书（如有）8.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间办理房产过户手续，构成违约。2.甲方未按照合同约定时间交付房产，构成违约。3.乙方未按照合同约定时间支付房价，构成违约。4.乙方未按照合同约定支付方式支付房价，构成违约。5.任何一方提供虚假身份证明、房产证、土地使用权证书等，构成违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于特定地址，具有特定结构和面积的建筑物。4.房产证：指用以证明甲方对房产享有所有权的法律文件。5.土地使用权：指土地使用权人在土地上使用、收益和处分的权利。6.契税：指房产买卖过程中，根据房产交易价格向买方征收的税费。7.印花税：指房产买卖过程中，根据房产交易价格向双方征收的税费。8.交易手续费：指房产买卖过程中，由买方支付给交易所的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理房产过户手续，必要时可以依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按照合同约定时间交付房产。解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房产，必要时可以依法向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照合同约定时间支付房价。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房价，必要时可以依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按照合同约定支付方式支付房价。解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定的支付方式支付房价，必要时可以依法向法院提起诉讼。5.问题：提供虚假身份证明、房产证、土地使用权证书等。解决办法：对方可以拒绝履行合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.问题：未履行合同约定的其他义务。解决办法：对方可以拒绝履行合同，并要求违约方承担相应的违约责