分期付款购房合同

分期付款购房合同《篇一》合同编号：_______合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方拥有的房地产事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方拥有的房地产位于____省____市____区____路____号，房屋产权证号：____，房屋规划用途：____，房屋建筑结构：____，房屋面积：____平方米。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房地产，总房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方采取分期付款方式购买，具体分期付款方式及金额如下：（1）乙方于本合同签订之日起支付人民币____元作为定金，定金支付后转为购房款的一部分。（2）乙方应于____年__月__日前支付首期房款人民币____元。（3）乙方应于____年__月__日前支付第二期房款人民币____元。（4）乙方应于____年__月__日前支付第三期房款人民币____元。（5）乙方应于____年__月__日前支付第四期房款人民币____元。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照迟延支付的房款金额按照日利率万分之五支付违约金。第三条交付及办理手续3.1甲方应保证乙方在支付完全部房款后，按照相关法律法规及政策规定，协助乙方办理房地产权属转移登记手续，包括但不限于相关资料、配合办理过户等。3.2甲方应保证房地产权属转移登记手续办理完毕后，将房地产实际交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证房地产符合国家关于建筑工程的质量标准及强制性标准，不存在影响房屋结构安全和使用功能的问题。4.2甲方按照《住宅质量保证书》的约定，承担房屋质量保修责任。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房地产的，应当按照迟延交付的房地产价值按照日利率万分之五支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照迟延支付的房款金额按照日利率万分之五支付违约金。5.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》房屋产权证复印件其他相关资料《篇二》合同编号：_______合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方（担保人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并考虑到第三方作为担保人对乙方支付能力保证，就乙方购买甲方拥有的房地产事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方拥有的房地产位于____省____市____区____路____号，房屋产权证号：____，房屋规划用途：____，房屋建筑结构：____，房屋面积：____平方米。第二条购买价格及分期付款方式2.1乙方购买甲方的房地产，总房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方采取分期付款方式购买，具体分期付款方式及金额如下：（1）乙方于本合同签订之日起支付人民币____元作为定金，定金支付后转为购房款的一部分。（2）乙方应于____年__月__日前支付首期房款人民币____元。（3）乙方应于____年__月__日前支付第二期房款人民币____元。（4）乙方应于____年__月__日前支付第三期房款人民币____元。（5）乙方应于____年__月__日前支付第四期房款人民币____元。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照迟延支付的房款金额按照日利率万分之五支付违约金，同时甲方有权要求乙方立即支付尚欠房款。第三条交付及办理手续3.1甲方应保证乙方在支付完全部房款后，按照相关法律法规及政策规定，协助乙方办理房地产权属转移登记手续，包括但不限于相关资料、配合办理过户等。3.2甲方应保证房地产权属转移登记手续办理完毕后，将房地产实际交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证房地产符合国家关于建筑工程的质量标准及强制性标准，不存在影响房屋结构安全和使用功能的问题。4.2甲方按照《住宅质量保证书》的约定，承担房屋质量保修责任。第五条第三方担保责任5.1第三方作为乙方的支付能力担保人，应确保乙方按照本合同约定按时支付房款。5.2第三方未能确保乙方按时支付房款的，甲方有权要求第三方立即垫付尚欠房款，并有权要求乙方及第三方支付违约金。5.3第三方在乙方未能按时支付房款时，应无条件服从甲方的要求，履行担保责任。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付房地产的，应当按照迟延交付的房地产价值按照日利率万分之五支付违约金。6.2乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照迟延支付的房款金额按照日利率万分之五支付违约金。6.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。6.4第三方未能履行担保责任的，应承担相应的违约责任。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年__月__日《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》房屋产权证复印件其他相关资料篇二说明：第三方作为担保人的介入，旨在提高乙方支付的可靠性和信任度，保障甲方权益的实现。甲方为主导的目的和意义在于确保房地产交易的顺利进行，同时通过严格的违约责任和第三方担保，最大化保护甲方的利益。《篇三》合同编号：_______合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方（担保人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并考虑到第三方作为担保人对甲方履行合同保证，就乙方购买甲方拥有的房地产事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方拥有的房地产位于____省____市____区____路____号，房屋产权证号：____，房屋规划用途：____，房屋建筑结构：____，房屋面积：____平方米。第二条购买价格及分期付款方式2.1乙方购买甲方的房地产，总房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方采取分期付款方式购买，具体分期付款方式及金额如下：（1）乙方于本合同签订之日起支付人民币____元作为定金，定金支付后转为购房款的一部分。（2）乙方应于____年__月__日前支付首期房款人民币____元。（3）乙方应于____年__月__日前支付第二期房款人民币____元。（4）乙方应于____年__月__日前支付第三期房款人民币____元。（5）乙方应于____年__月__日前支付第四期房款人民币____元。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照迟延支付的房款金额按照日利率万分之五支付违约金，同时甲方有权要求乙方立即支付尚欠房款。第三条交付及办理手续3.1甲方应保证乙方在支付完全部房款后，按照相关法律法规及政策规定，协助乙方办理房地产权属转移登记手续，包括但不限于相关资料、配合办理过户等。3.2甲方应保证房地产权属转移登记手续办理完毕后，将房地产实际交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证房地产符合国家关于建筑工程的质量标准及强制性标准，不存在影响房屋结构安全和使用功能的问题。4.2甲方按照《住宅质量保证书》的约定，承担房屋质量保修责任。第五条第三方担保责任5.1第三方作为甲方的支付能力担保人，应确保甲方按照本合同约定按时交付房地产。5.2第三方未能确保甲方按时交付房地产的，乙方有权要求第三方立即垫付尚欠房地产价值，并有权要求甲方及第三方支付违约金。5.3第三方在甲方未能按时交付房地产时，应无条件服从乙方的要求，履行担保责任。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付房地产的，应当按照迟延交付的房地产价值按照日利率万分之五支付违约金。6.2乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照迟延支付的房款金额按照日利率万分之五支付违约金。6.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。6.4第三方未能履行担保责任的，应承担相应的违约责任。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期