小区楼房出售合同范本

小区楼房出售合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________合同签订地点：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于__________（小区名称）的楼房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________（小区名称），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方应当保证房屋符合国家和地方的相关规划、建设标准，具备合法的居住条件。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款（扣除定金后的金额）。2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施符合合同约定的条件。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等相关户号变更手续。第四条甲方声明与保证4.1甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方购房的情形。4.2甲方保证房屋不存在任何债务、抵押、查封等法律限制转让的情况。4.3甲方应如实向乙方说明房屋的已知瑕疵及存在的问题，并保证所提供的信息真实、准确、完整。第五条乙方声明与保证5.1乙方为本合同所述房屋的合法购买人，具备购房资格。5.2乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.3乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，并履行办理过户手续的义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2如因甲方原因导致房屋过户未能办理完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，并支付违约金。6.3如因乙方原因导致房屋过户未能办理完毕，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________签订地点：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及附属设施清单3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.定金收据6.房屋交付确认书7.过户费用支付凭证8.其他相关文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________合同签订地点：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于__________（小区名称）的楼房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体1.1甲方出售的房屋位于__________（小区名称），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2为了确保甲方的权益得到充分保障，甲方选择__________（第三方名称）作为担保方，第三方同意为甲方提供担保服务。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款（扣除定金后的金额）。2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。第三条第三方担保责任3.1第三方作为担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方应确保甲方在房屋交易过程中不受损失，如因乙方原因导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方应监督乙方向甲方支付购房款，并确保甲方按时收到购房款。3.3第三方应协助甲乙双方办理过户手续，并确保房屋过户顺利进行。第四条甲方权益保障4.1甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方购房的情形。4.2甲方保证房屋不存在任何债务、抵押、查封等法律限制转让的情况。4.3甲方应如实向乙方说明房屋的已知瑕疵及存在的问题，并保证所提供的信息真实、准确、完整。4.4甲方在交易过程中享有的权益，包括但不限于：（1）要求乙方按时支付购房款；（2）要求乙方按照约定接收房屋；（3）在乙方违约情况下，要求第三方承担相应的赔偿责任；（4）按照合同约定办理过户手续；（5）要求乙方承担因违约导致的损失赔偿责任。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，并履行办理过户手续的义务。如乙方逾期接收房屋或未按时办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在购房过程中如存在违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________签订地点：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及附属设施清单3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.定金收据6.房屋交付确认书7.过户费用支付凭证8.其他相关文件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为担保方，本第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________合同签订地点：__________乙方（购买方）：__________甲方（出售方）：__________第三方（服务平台）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，乙甲双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方位于__________（小区名称）的楼房（以下简称“房屋”）事宜，达成如下协议：第一条第三方主体1.1乙方购买的房屋位于__________（小区名称），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2为了确保乙方在购买过程中权益得到充分保障，乙方选择__________（第三方名称）作为服务平台，第三方同意为乙方提供相应服务。第二条房屋价格及支付方式2.1乙甲双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款（扣除定金后的金额）。2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。第三条乙方权益保障3.1乙方作为购买方，在交易过程中享有的权益，包括但不限于：（1）要求甲方按时交付房屋；（2）要求甲方保证房屋质量符合合同约定；（3）在甲方违约情况下，要求第三方承担相应的赔偿责任；（4）按照合同约定办理过户手续；（5）要求甲方承担因违约导致的损失赔偿责任。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。如甲方逾期交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2甲方应保证房屋质量符合合同约定。如甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任，并支付相关费用。4.3甲方在购房过程中如存在违约行为，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，乙甲双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，乙甲双方各执一份，第三方保留一份副本。6.2本合同未尽事宜，可由乙甲双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。乙方（购买方）：__________甲方（出售方）：__________第三方（服务平台）：__________签订日期：__________签订地点：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及附属设施清单3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.定金收据6.房屋交付确认书7.过户费用支付凭证8.其他相关文件第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为服务平台，本合同旨在确保乙方在购买房屋过程中的权益得到充分保障。乙方作为购买方，在合同中享有优先权，包括但不限于要求甲方按时交付房屋、保证房屋质量符合合同约定等。同时，本合