2024年农村土地流转合同标准版本（四篇）

第2页共2页2024年农村土地流转合同标准版本甲方：_____乙方：_____为了加快小城镇发展步伐，推进城市化进程，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》等法律法规的规定，本着自愿、平等、有偿的原则，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：一、位置：_____二、面积：_____三、土地补偿标准：_____四、土地补偿金额：_____五、甲方在本协议签订之日起____日内全额支付乙方土地补偿款;甲方按实际土地面积支付乙方补偿款后，自动收回该地块的使用权;六、乙方收到甲方支付的补偿款之日起，不在享受该地块的使用权，不得对该地块的使用权归属及其地上附着物提出异议;七、甲乙双方必须严格按照协议内容执行，不得以任何理由违约。甲方必须在规定的期限内全额支付乙方的补偿款，乙方不得以任何理由阻挠该地块的具体使用，若违约，违约方自行承担一切违约责任;八、本协议自协议签订之日起生效，自补偿款到位之日起执行;九、自本协议生效后，甲乙双方于____年____月签订的土地租赁协议自动解除;十、本协议未尽事宜由双方协商解决;十一、本协议一式三份，张湾乡政府和甲乙双方各持一份。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年农村土地流转合同标准版本（二）2024年农村土地流转合同本合同由以下各方于2024年____月____日在____签署:甲方：(农村集体经济组织或农户名称)法定代表人/农户签字:___________________乙方：(流转方名称)法定代表人签字:___________________丙方：(农村土地流转经营服务组织)法定代表人签字:___________________鉴于，甲方是依照国家有关法律、法规和政策，依法享有土地经营权和管理权，鉴于，乙方有充分的资金、技术和资源，具备进行农村土地流转经营的能力，鉴于，丙方在农村土地流转经营方面具有丰富的经验和专业服务能力，经甲、乙、丙三方友好协商，本着合作、互利、公平的原则，达成如下合同:第一条流转土地基本情况1.1甲方拥有____亩农村土地（包括农田、园地、果园等），位于____（村、组）____，地块编号为____。1.2本次流转土地面积为____亩，具体流转范围如下：（注：可将具体的地块编号和流转面积详细列举出来）第二条流转期限2.1本次流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如需延长流转期限，甲乙双方应提前____个月书面协商，并办理相应手续。第三条流转费用3.1乙方在约定的流转土地上进行农业生产，按照国家相关政策与农户或农村集体经济组织协商确定流转费用。3.2支付方式及时间：乙方应于每年____年__月__日前支付流转费用给甲方，并出具相应的发票。具体支付方式及金额为：（注：可以具体列举每年需支付的金额和支付方式）第四条流转土地的管理和保护4.1甲方作为流转土地的承租人，负责对流转土地进行日常管理和保护，并按照国家相关政策履行相应的管理义务。4.2甲方有权对流转土地的使用情况进行监督检查，并对乙方在流转土地上的经营行为进行指导和管理。4.3乙方应加强对流转土地的保护，采取合理的耕作措施，不得恶意破坏土地资源，确保流转土地的生产能力和环境质量。第五条流转土地的补偿和纠纷解决5.1在流转期限届满后，甲方有权优先继续流转给乙方，甲乙双方可重新协商流转费用和期限。5.2如甲乙双方因本合同的履行发生纠纷，应先通过友好协商解决。如协商不成，可依法向有关部门申请调解或仲裁。第六条合同解除和违约责任6.1本合同期满或经双方协商一致解除，甲方应将流转土地移交给原农户或农村集体经济组织。6.2在合同期限内，任何一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条其他7.1本合同未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（以下空白）甲方：（农村集体经济组织或农户名称）法定代表人/农户签字:___________________乙方：（流转方名称）法定代表人签字:___________________丙方：（农村土地流转经营服务组织）法定代表人签字:___________________日期:年__月__日地点:____2024年农村土地流转合同标准版本（三）【农村土地流转合同】合同编号：_________甲方（出租方）：姓名/名称：_____________住所地：_____________联系电话：_____________乙方（承租方）：姓名/名称：_____________住所地：_____________联系电话：_____________根据《中华人民共和国土地管理法》和其他有关法律法规的规定，为了落实土地流转政策，保障农民的合法权益，甲乙双方依据平等、自愿的原则，就土地流转达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲方出租土地给乙方的相关事宜，确保双方权益，促进农村土地流转。第二条合同内容1.土地流转面积：_________亩（以下简称“土地”）2.土地流转期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.土地流转用途：_______（农业经营、养殖、林业等）4.土地流转地点：_______（具体地址）。第三条租金及支付方式1.租金标准：合同期内，乙方每年向甲方支付_______元，支付方式为_______（一次性支付、分期支付等）。2.租金支付时间：每年的______月______日前支付完成。3.租金支付方式：_______（现金、银行转账等）。第四条农业生产经营权本合同属于土地流转协议，乙方在合同期内享有土地的使用权和管理权，但不得转让、租赁或转包给他人。甲方保留土地的所有权。第五条农田管理责任1.乙方应按照农田管理要求，采取科学合理的农业生产技术，保护并提高土地利用率。2.乙方应按时进行农作物种植、施肥、灌溉、浇水、除草、防病虫害等农田管理工作。3.乙方应定期向甲方报告农田的管理情况和农作物生长状况。第六条承包土地改造1.如乙方在土地流转期间需要进行土地改造、整理等工作，须提前与甲方协商，并得到甲方书面同意后方可进行。2.如土地改造后产生的土地增值收益，归甲方所有。第七条合同的解除和终止1.在合同期满之前，任一方未经另一方书面同意，禁止提前终止合同。2.乙方违反本合同规定，未按时或未按约定方式支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照约定支付违约金或承担相应的法律责任。3.双方协商一致，可提前终止合同，但应提前______天书面通知对方。第八条争议解决本合同的解释和争议解决依据中华人民共和国土地管理法和相关法律法规进行。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的补充与变更本合同的补充和变更须经双方书面协议，并签署补充协议。第十条合同的生效与效力本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日2024年农村土地流转合同标准版本（四）转让方(以下简称甲方)：_____身份证号码：_____联系方式：_____联系地址：_____受让方(以下简称乙方)：_____身份证号码：_____联系方式：_____联系地址：_____风险告知：填写完整的单位信息，有助于与对方发生纠纷时，有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函，在诉讼时能提供有效的信息给法院，减少诉讼程序风险及案件处理效率。甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于____乡(镇)____村_____组____亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。地块名称_____坐落(四至)_____地块数(块)_____面积(亩)_____质量等级(肥力水平)_____四至指土地四周的界限，东至_____为界，西至_____为界南至_____为界，北至_____为界。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自____年____月____日起至____年____月____日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。风险告知：《农村土地承包法》第二十条规定：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。三、转让费转让土地承包经营权的转让金为____元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为____元(没有补偿金时可填写为零元)。四、支付方式和时间乙方采取下列第_____种方式和时间支付转让金和补偿金：1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为_____________________________________。(为____年____月____日前一次或多次付清)2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为支付的时间和方式为_____。(为____年____月____日前一次或多次付清)五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于____年____月____日前将转让土地交付乙方。交付方式为____________________________。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)六、承包经营权转让和使用的特别约定风险告知：土地使用权的转让需办理变更登记。我国现行立法对物权变动采取登记要件主义，即土地使用权转让合同的签订并不直接意味着土地使用权的移转，土地使用权的移转以登记为要件，转让合同中的受让人不是在转让合同签定以后，而是在土地使用权依法登记到受让人名下以后方取得土地使用权。1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途。8、从合之日起乙方用土地进行抵压等活动所产生的一切责任由乙方承担，与甲方不产生任何关系，甲方也不承担任何责任。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为________________________________________________________。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;2、提请仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一