梨园承包合同注意事项

梨园承包合同注意事项合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第一条园区基本情况1.1园区位于__________省__________市__________县（市、区），占地面积__________平方米。1.2园区内共有果树__________棵，品种为__________。第二条承包范围和期限2.1乙方承包园区内的部分或全部果树，具体承包面积和树种种类由甲乙双方在合同附件中明确。2.2承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条承包费用3.1乙方应按年度向甲方支付承包费用，承包费用的标准和支付方式由甲乙双方在合同附件中约定。3.2乙方未按约定时间支付承包费用的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金的标准由甲乙双方在合同附件中约定。第四条承包方的权利和义务4.1承包方权利：（1）在承包期内，对承包的果树进行经营和管理，并获得相应的收益。（2）按照甲方的要求，参加园区内各项农业生产活动。（3）享有优先购买园区内其他承包地的权利。4.2承包方义务：（1）按照约定支付承包费用。（2）合理经营，确保果树生长良好，提高果品质量。（3）遵守园区内的各项管理规定，维护园区的合法权益。（4）不得将承包地转包给第三方，如确需转让，须经甲方同意。（5）按照约定履行合同义务，确保园区内果树的生产、销售和安全。第五条甲方权利和义务5.1甲方权利：（1）监督乙方按照约定经营和管理园区内的果树。（2）收取乙方支付的承包费用。（3）对园区内的果树进行规划和管理，确保园区的整体发展。5.2甲方义务：（1）提供园区内的基础设施和农业生产资料。（2）为乙方提供技术指导和培训。（3）保障乙方的合法权益，如发生第三方侵权，甲方应予以制止并协助处理。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。6.2在合同有效期内，如乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除合同。6.3如因不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同的，应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方未按约定支付承包费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供基础设施和农业生产资料的，乙方有权要求甲方履行合同义务，并有权解除合同。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.园区基本情况说明书2.承包面积和树种种类明细表3.承包费用标准及支付方式协议4.园区内果树生产管理计划5.果树生长情况监测报告6.合同变更解除协议7.违约金计算方式说明8.争议解决方式确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付承包费用2.乙方未按约定合理经营和管理园区内果树3.乙方未经甲方同意将承包地转包给第三方4.甲方未按约定提供基础设施和农业生产资料5.甲方未按约定提供技术指导和培训6.不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.承包方：指具备承包资格，承包园区内果树经营和管理的当事人。2.承包费用：指乙方为承包园区内果树，按照约定向甲方支付的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包费用支付问题：如乙方逾期支付，可按照约定扣除违约金，若严重逾期可解除合同。2.果树经营管理问题：如乙方经营不善，甲方有权要求乙方改进，必要时可终止合同。3.转包问题：如乙方未经允许转包，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.基础设施和生产资料提供问题：如甲方未按约定提供，乙方有权要求甲方履行义务，必要时可解除合同。5.技术指导和培训问题：如甲方未提供，乙方有权要求甲方履行义务，必要时可解除合同。五