购房担保合同模版

购房担保合同模版合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：丙方（担保人）：地址：联系方式：鉴于甲方拟将其房屋出卖给乙方，为确保交易安全，丙方同意为乙方提供担保。现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就担保事项达成如下协议：第一条担保范围1.1丙方同意为乙方支付房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元的债务提供担保。1.2担保范围包括房款、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第二条担保方式2.1丙方以名下房屋（房产证号：____）为乙方提供抵押担保。2.2丙方同意将抵押房产办理抵押登记手续，并将抵押权凭证交付给甲方持有。第三条担保期限3.1本合同项下的担保期限自双方签订之日起至乙方支付完毕全部房款之日起止。3.2若乙方逾期支付房款，丙方同意继续履行担保责任，直至乙方支付完毕全部房款。第四条担保的实现4.1乙方逾期支付房款，甲方有权要求丙方履行担保责任。4.2丙方应在接到甲方通知后____个工作日内，按照甲方指定的方式支付逾期房款及相应利息、违约金等。4.3甲方有权依法处置抵押房产，用以偿还乙方未支付的房款及其他费用。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。如需变更、解除或终止，应经甲、乙、丙三方协商一致并签订书面协议。5.2本合同终止后，丙方应办理抵押登记的注销手续，并将抵押权凭证交付给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若丙方未履行担保责任，甲方有权依法追究丙方的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（担保人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明复印件6.信用报告复印件7.房屋买卖合同复印件8.担保人房产证复印件9.担保人身份证复印件10.担保人户口本复印件11.担保人收入证明复印件12.担保人信用报告复印件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续3.乙方未按约定时间支付首付款4.乙方未按约定时间支付尾款5.丙方未按约定履行担保责任6.甲方未按约定时间交付房屋7.甲方未按约定时间办理产权转移登记手续8.甲方未按约定时间提供房产证原件三、法律名词及解释：1.出卖人：指出售房屋的一方2.买受人：指购买房屋的一方3.担保人：指为买受人提供担保的一方4.抵押担保：指担保人将其名下财产作为债权的担保5.抵押登记：指将抵押权办理在不动产登记簿上的手续6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金7.损害赔偿金：指因违约行为导致的损失赔偿金8.实现债权的费用：指债权人为了实现债权所产生的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付房款解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期利息，并按合同约定支付违约金2.问题：乙方未按约定时间办理房屋过户手续解决办法：甲方有权要求乙方尽快办理过户手续，并按合同约定支付违约金3.问题：乙方未按约定时间支付首付款解决办法：甲方有权要求乙方支付首付款，并按合同约定支付违约金4.问题：乙方未按约定时间支付尾款解决办法：甲方有权要求乙方支付尾款，并按合同约定支付违约金5.问题：丙方未按约定履行担保责任解决办法：甲方有权依法追究丙方的法律责任，要求其履行担保责任五、所有应用场景：1.甲方出卖房屋，乙方购买房屋，丙方为乙方提供担保2.甲方、乙方、丙方为本次房屋交易签订担保合同3.乙方逾期支付房款或未按约定时