超市承包合同的终止

超市承包合同的终止合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供经营场所，乙方在此场所内进行商品经营活动，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的第二条合同期限1.本协议自双方签字之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.如双方同意续约，应在本协议期满前__________个月书面达成续约协议，并签订新的承包合同。第三条终止合同的条件（1）乙方未按照本协议约定的方式经营，严重违反合同条款，经甲方书面通知改正而乙方仍不改正的；（2）乙方经营商品存在严重质量问题，造成甲方声誉严重受损的；（3）乙方未经甲方同意，将承包区域转包给第三方或擅自改变经营范围的；（4）乙方在合同期内破产、关闭或丧失经营能力的；（5）法律法规规定的其他终止合同的条件。（1）甲方未按照本协议约定的方式提供经营场所，严重违反合同条款，经乙方书面通知改正而甲方仍不改正的；（2）甲方违反本协议的约定，损害乙方合法权益的；（3）法律法规规定的其他终止合同的条件。第四条终止合同的程序1.双方同意终止本协议的，应当书面提出终止协议，经双方协商一致后签署。2.终止协议签署后，双方应当按照本协议约定办理相关终止手续。3.终止协议签署后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理其在承包区域内的商品、设备等财产，并按照本协议约定支付相关费用。4.终止协议签署后，乙方应在甲方规定的时间内撤出承包区域，交还甲方。第五条终止后的处理1.本协议终止后，乙方应立即停止经营活动，并按照本协议约定办理相关手续。2.本协议终止后，乙方应支付的合同违约金、赔偿金等费用，按照本协议约定和法律法规的规定计算。3.本协议终止后，双方关于本协议的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条保密条款1.双方在履行本协议过程中，获悉对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，应当予以保密。2.保密期限自本协议终止之日起计算，期限为__________年。第七条其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.超市承包合同2.承包区域平面图3.商品经营范围列表4.合同履行证明文件5.商业秘密、技术秘密、经营秘密保密协议6.补充协议7.终止协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供经营场所未按照合同约定协助乙方开展经营活动提前终止合同并未支付违约金2.乙方违约行为：未按照合同约定方式经营经营商品存在严重质量问题未经甲方同意转包或改变经营范围破产、关闭或丧失经营能力未按约定支付相关费用3.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未履行合同约定的义务，导致乙方无法正常开展经营活动。乙方违约行为认定：乙方未履行合同约定的义务，或违反合同条款，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.发包方：指提供经营场所及相应设施，允许承包方在其场所内进行商品经营活动的甲方。2.承包方：指在甲方提供的经营场所内进行商品经营活动的乙方。3.合同终止：指合同双方按照合同约定或法律法规规定，提前终止合同关系的法律行为。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供经营场所：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供经营场所。如甲方仍不履行，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方经营商品存在严重质量问题：解决办法：甲方有权要求乙方立即撤下存在质量问题的商品，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.乙方未经甲方同意转包或改变经营范围：解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方破产、关闭或丧失经营能力：解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。5.法律法规变化导致合同无法履行：解决办法：双方应及时协商，根据法律法规的变化调整合同条款，继续履行合同。五、所有应用场景：1.甲方为乙方提供经营场所，乙方在该