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文档简介

拆迁保证书中的征收补偿款到位合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、保证事项1.甲方保证，其拥有标的物业的完整所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，且甲方为标的物业的唯一所有权人。2.甲方保证，已与相关部门签订了拆迁补偿协议，且该协议合法有效，甲方将按照协议约定接受拆迁补偿。3.甲方保证，在拆迁补偿款到位后，将按照拆迁补偿协议的约定，向乙方支付相应的补偿款。二、保证责任1.甲方违反本保证书约定的，应向乙方支付违约金，违约金金额为拆迁补偿款的__________%。2.甲方未按照拆迁补偿协议的约定向乙方支付补偿款的，乙方有权依法向甲方追讨，并要求甲方支付迟延支付的违约金。3.如因甲方原因导致标的物业被依法查封、抵押、权属纠纷等，导致乙方不能按照约定获得补偿款的，甲方应承担相应的法律责任。三、保证期限本保证书的保证期限为自拆迁补偿款到位之日起至乙方获得补偿款之日止。四、争议解决本保证书在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定1.本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本保证书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.拆迁补偿协议2.甲方房产证复印件3.乙方身份证复印件4.拆迁区域相关规划文件5.拆迁补偿款支付证明6.违约金计算公式说明7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，视为违约。2.甲方提供的标的物业存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，导致乙方不能按约定获得补偿款，视为违约。3.甲方未按照拆迁补偿协议的约定履行义务，视为违约。4.乙方未按约定时间接受拆迁补偿款，视为违约。5.乙方在收到拆迁补偿款后，未按约定向甲方支付相应款项，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿款：指因城市规划、基础设施建设等原因，对拆迁范围内的房屋及附属设施进行的补偿。2.标的物业：指甲方位于拆迁区域的房产。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的违约赔偿。4.保证期限：指保证书有效的期限。5.争议解决：指合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的标的物业存在法律瑕疵，导致乙方不能按约定获得补偿款。解决办法：甲方应确保标的物业不存在法律瑕疵，如存在瑕疵，应立即解决。2.问题：甲方未按约定时间支付拆迁补偿款。解决办法：乙方可以与甲方协商延期支付，或者依法向甲方追讨违约金。3.问题：乙方未按约定时间接受拆迁补偿款。解决办法：乙方应按时接受拆迁补偿款，如因特殊情况不能按时接受，应与甲方协商。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应尝试协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院

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