一次性付清房屋买卖合同的合同履行

一次性付清房屋买卖合同的合同履行合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________（包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等）。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部购房款项。2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。三、房屋交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋后_______日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。3.3验收合格的，乙方应签署房屋验收合格证明。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给乙方。4.3如乙方未按约定时间支付购房款项，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给甲方。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2本合同的变更或解除，不影响双方因本合同产生的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状说明4.房屋验收合格证明5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款项，属于违约行为。3.甲方未按约定履行合同义务，如房屋质量问题未修复或未退还购房款项，属于违约行为。4.乙方未按约定履行合同义务，如未签署房屋验收合格证明，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如无法按时交付，应支付违约金给乙方。2.乙方未按约定时间支付购房款项：解决办法：乙方应按照合同约定履行支付购房款项的义务，如无法按时支付，应支付违约金给甲方。3.房屋存在质量问题：解决办法：甲方应在约定的修复期限内修复质量问题，如无法修复，应退还部分购房款项给乙方。4.验收不合格：解决办法：乙方应要求甲方在约定的期限内整改，直至验收合格。五、所有应用场景：1.一次性付清房屋买卖合同：适用于买家在购买房屋时，一次性支付全部购房款项的情况。2.房屋交付及验收：适用于买家在收到房屋后进行验收，确认房屋符合合同约定的情况。3.违约行为及违约责任：适用于双方在履行合同过程中发生违约行为，需要