二手房屋买卖合同集锦2024年

二手房屋买卖合同集锦2024年通用合同编号：__________二手房屋买卖合同集锦2024年通用合同双方：1.名称（或姓名）：2.地址：3.联系人：4.联系电话：1.名称（或姓名）：2.地址：3.联系人：4.联系电话：一、房屋基本情况1.房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。3.甲方对该房屋拥有完全所有权，不存在任何权利纠纷。4.房屋现状：_______（请描述房屋的装修、设施等情况）。二、购买价格及支付方式1.乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%作为定金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于本合同签订之日起_______日内，将剩余房价款支付给甲方。4.甲方应在收到乙方全部房价款后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。三、交付及验收1.甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。（1）房屋及附属设施齐全，功能正常；（2）房屋内部整洁，无遗留物品；（3）房屋所有权及土地使用权证照齐全，无任何纠纷。3.乙方应在收到房屋后_______日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。四、违约责任1.如甲方未按本合同约定交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房价的_______%。2.如乙方未按本合同约定支付房价款，应支付甲方违约金，违约金为房价的_______%。3.如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金为房价的_______%。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.付款凭证6.交付验收记录7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方未按约定支付房价款：指合同约定的房价款支付期限届满，乙方未能支付全部房价款。3.房屋质量问题：指交付的房屋存在影响使用和安全的问题，包括但不限于结构安全、设备功能故障等。4.权利纠纷：指房屋所有权、土地使用权等权属存在争议或纠纷。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋，即二手房。2.定金：指乙方在签署合同后向甲方支付的一定金额，作为履行合同的保证金。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，按照合同约定或法律规定支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：双方应及时协商修复或退还部分房价款。2.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延期交付或赔偿损失。3.乙方未能按时支付房价款：解决办法：乙方应支付违约金，并在约定时间内补交剩余房价款。4.遇到权利纠纷：解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所