2024版第三人房产抵押担保合同

2024版第三人房产抵押担保合同合同编号：__________甲方（抵押人）：名称（姓名）：____________________地址：____________________________联系方式：________________________乙方（借款人）：名称（姓名）：____________________地址：____________________________联系方式：________________________丙方（抵押权人）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________鉴于：1.甲方为拥有房屋所有权的人，愿意将其房屋抵押给丙方，作为乙方履行借款合同的担保；2.乙方愿意向丙方借款，并同意以甲方的房屋作为抵押物；3.丙方同意接受甲方的房屋作为乙方的借款担保。现双方达成如下协议：第一条抵押物的描述1.2抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详细情况，详见附件一。第二条借款金额和期限2.1乙方同意向丙方借款，借款金额为人民币________万元整（大写：____________________元整）。2.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条还款方式3.1乙方按照约定的还款计划，分____期向丙方还款，每期还款金额和还款日期详见附件二。3.2乙方同意按照丙方的要求，在还款期限内将借款本金和利息一次性还清。第四条抵押物的担保作用4.1甲方同意将抵押物抵押给丙方，作为乙方履行借款合同的担保。4.2在乙方未按约定还款的情况下，丙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或者解除本合同。5.2甲方、乙方、丙方协商一致，可以变更或者解除本合同。变更或者解除本合同的协议，应当采用书面形式，并由各方签字或者盖章确认。第六条违约责任6.1甲方、乙方、丙方违反本合同的约定，应当承担违约责任。6.2甲方违反本合同的约定，未按期提供抵押物的，乙方有权拒绝还款；丙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定还款的，丙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。第七条争议解决7.1因本合同引起的或者与本合同有关的任何争议，各方应当通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。7.3仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本合同自各方签字或者盖章之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（借款人）：____________________丙方（抵押权人）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：抵押物详细情况说明2.附件二：还款计划及还款日期二、违约行为及认定：1.甲方未按期提供抵押物，视为违约。2.乙方未按约定还款，视为违约。3.丙方未按约定履行抵押权，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指拥有抵押物所有权的人。2.借款人：指向丙方借款的人。3.抵押权人：指拥有抵押物担保权益的人。4.抵押物：指甲方同意抵押给丙方的财产。5.借款合同：指乙方与丙方签订的借款协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期提供抵押物：解决办法：丙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。2.乙方未按约定还款：解决办法：丙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。3.丙方未按约定履行抵押权：解决办法：乙方有权拒绝还款；甲方有权要求丙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为借款人提供抵押物，作为乙方向丙方借款的担保