2024租赁房山种茶林合同

2024租赁房山种茶林合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于北京市房山区的茶叶种植林地，乙方愿意租赁该地块进行茶叶种植，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁标的及面积1.1本合同租赁的标的为甲方位于北京市房山区的茶叶种植林地，地块编号为__________，占地面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在每半年结束后的十五日内将租金支付给甲方。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方地块仅用于茶叶种植，不得从事其他经营活动。4.2乙方应遵守国家有关茶叶种植的法律法规，确保茶叶种植活动的合法性。第五条维修责任5.1甲方应保证租赁地块的基本设施完整，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后的三十日内予以修复。5.2乙方应合理使用租赁地块及配套设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自费办理租赁地块的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条合同的变更和解除7.1本合同的任何变更或解除均应书面签署，并经双方协商一致。7.2如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.3如甲方未按合同约定提供租赁地块，乙方有权解除本合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2赔偿金的计算方式为：违约方应支付给守约方的赔偿金=违约金计算基数×违约金比例。第九条争议解决9.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁地块地形图

2.租赁地块现状照片

3.茶叶种植相关许可证

4.租赁地块的保险单

5.甲方提供的设施清单及使用说明

6.乙方种植计划书

7.乙方经营计划书

8.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金，视为违约。

2.甲方未按合同约定提供租赁地块，视为违约。

3.乙方未按合同约定使用租赁地块或从事其他经营活动，视为违约。

4.乙方未按合同约定办理保险或将保险单副本交甲方备案，视为违约。

5.甲方未按合同约定修复损坏的设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁地块并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的地块进行茶叶种植的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.问题：租赁地块设施损坏。

解决办法：甲方应在接到乙方通知后的规定时间内修复设施，如甲方不修复，乙方可自行修复并有权要求甲方承担费用。3.问题：乙方未按约定使用租赁地块。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。4.问题：乙方未办理保险或将保险单副本交甲方备案。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内办理保险并提交保险单副本，如乙方不办理，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有地块，乙方需要租赁地块进行茶叶种植。

2.双方希望通过合同明确各自的权利和义务，确保茶叶种植活动的合法性