2024版合租商铺协议书

2024版合租商铺协议书合同编号：__________第一条租赁商铺及用途1.2承租方同意租赁上述商铺，并按照本协议约定及租赁目的使用该商铺。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，账户信息如下：

户名：________________

账号：________________

开户行：________________第四条租赁用途及经营范围4.1承租方应按照本协议约定的租赁用途及经营范围使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2承租方的经营范围为：________________。第五条商铺交付及维修5.1出租方应在租赁开始日前将商铺交付给承租方使用。5.2商铺交付时，双方应共同验收，确认商铺的设施、设备及物品清单。5.3出租方应对商铺的设施、设备进行定期检查、维修，确保其正常使用。5.4承租方发现商铺设施、设备存在问题时，应及时通知出租方进行维修。第六条双方权利义务6.1出租方权利义务：

（1）保证商铺符合租赁用途，符合国家相关法律法规规定；

（2）负责商铺的水、电、燃气等公共设施的正常供应；

（3）负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、秩序；

（4）按照约定时间、方式收取租金；

（5）本协议约定的其他权利义务。6.2承租方权利义务：

（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途；

（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；

（3）妥善保管商铺内的设施、设备，不得损坏；

（4）遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动；

（5）本协议约定的其他权利义务。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金为本协议租金的__%，最高不超过人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺设施、设备清单

4.商铺钥匙交付确认书

5.商铺交接确认书

6.租金支付凭证

7.商铺维修记录

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未能按照约定时间、方式交付商铺

未能保证商铺符合租赁用途和国家相关法律法规规定

未能正常供应水、电、燃气等公共设施

未能定期检查、维修商铺设施、设备

未按时收取租金2.承租方违约行为：

未能按照约定用途使用商铺，擅自改变商铺用途

未能按时支付租金

未能妥善保管商铺内的设施、设备，造成损坏

在商铺内进行违法活动三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺出租权的一方

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额

6.违约行为：指违反合同约定的一方行为四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施、设备损坏：

及时通知出租方进行维修

双方协商确定维修费用2.租金支付问题：

确保租金按时支付至出租方指定账户

双方确认租金支付凭证3.商铺用途变更：

提前与出租方协商并获得同意

签订书面变更协议4.物业管理问题：

向物业管