2024版新小区建设工程承包合同

2024版最新小区建设工程承包合同合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（发包方）：全称：______________________地址：______________________联系电话：__________________乙方（承包方）：全称：______________________地址：______________________联系电话：__________________鉴于甲方为新建小区，需进行一系列的建设工程，包括但不限于住宅楼建设、基础设施建设、绿化工程等；鉴于乙方具备相关建设资质，具备承担上述工程的能力；甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方新建小区的建设工程达成如下协议：一、工程内容1.1本合同项下的建设工程包括但不限于：（1）住宅楼建设及配套设施，包括但不限于装修、给排水、供电、供暖等；（2）基础设施建设，包括但不限于道路、桥梁、供水供电设施、排水设施等；（3）绿化工程，包括但不限于公园、绿地、景观小品等；（4）其他甲方指定的建设项目。1.2乙方应按照甲方的要求，完成上述工程的设计、施工、验收等全部工作。二、工程质量2.1乙方应严格按照国家及地方的建设工程质量标准和规范进行设计、施工，确保工程质量。2.2乙方应保证工程的安全性、可靠性、舒适性和环保性，满足甲方的使用需求。2.3工程验收合格后，乙方应承担工程质量保修责任，保修期自工程验收合格之日起计算。三、工程进度3.1乙方应按照甲方要求的时间节点完成工程的各个阶段，如有延期，应承担相应的违约责任。3.2乙方应提前向甲方报告工程进度，如需调整进度计划，应事先征得甲方的同意。四、工程造价4.1乙方向甲方提交的工程报价应为最终报价，包括但不限于工程设计费、施工费、材料费、人工费、管理费、利润等。4.2甲方应在合同签订后__日内向乙方支付工程预付款，金额为工程总造价的__%。4.3工程验收合格后，甲方应向乙方支付剩余工程款项，金额为工程总造价的__%。4.4乙方应按照甲方要求，提供完整的工程决算资料，包括但不限于工程量清单、工程结算书等。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__天通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。5.3乙方如发生下列情况，甲方有权解除合同：（1）乙方丧失相关建设资质；（2）乙方明确表示无法履行或实质上无法履行本合同；（3）乙方严重违反本合同的其他约定。六、违约责任6.1乙方如未能按照约定的时间节点完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×逾期天数×__%。6.2乙方如未能按照约定质量标准完成工程，应承担相应的修复费用，并支付甲方因此造成的损失。6.3甲方如未能按照约定时间支付工程款项，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×__%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方的建设资质证明文件

2.工程设计方案及相关图纸

3.工程量清单

4.工程结算书

5.工程质量保修书

6.乙方施工组织设计及相关人员资格证书

7.工程验收报告

8.工程变更协议

9.双方签订的保密协议

10.其他与工程建设相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定的时间节点完成工程，属于违约行为。

2.乙方未能按照约定质量标准完成工程，属于违约行为。

3.甲方未能按照约定时间支付工程款项，属于违约行为。

4.乙方丧失相关建设资质，属于违约行为。

5.乙方明确表示无法履行或实质上无法履行本合同，属于违约行为。

6.乙方严重违反本合同的其他约定，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.发包方：指委托他人完成工程建设的一方，本合同中为甲方。

2.承包方：指接受他人委托完成工程建设的一方，本合同中为乙方。

3.建设工程：指本合同约定的新建小区的各项工程，包括住宅楼建设、基础设施建设、绿化工程等。

4.工程质量保修：指承包方在工程验收合格后，按照约定对工程质量承担保修责任。

5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向另一方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快工程进度，并向甲方支付违约金。

2.工程质量问题：乙方应按照约定进行修复，并支付甲方因此造成的损失。

3.工程款项支付纠纷：双方应按照约定履行付款义务，如发生纠纷，可通过协商或法律途径解决。

4.合同变更或解除：双方应协商一致，并签订相应的变更或解除协议。

5.乙方丧失资质或无法履行合同：甲方有权解除合同，