2024版武汉存量房买卖中介合同样本

2024版武汉存量房买卖中介合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：丙方（中介方）：丙方地址：丙方联系人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________（详细地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为____________。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权人为甲方。1.3该房屋的现状为_______（简要描述房屋现状，如：装修情况、使用情况等）。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应当向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的产权状况和相关资料，如房屋所有权证、不动产权证、土地使用权证等。2.2甲方应当保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响买卖合同履行的因素。2.3甲方应当在合同约定的时间内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.4乙方应当按照合同约定的时间和方式支付购房款项。2.5乙方应当自合同签订之日起，承担该房屋的一切物业管理费、维修基金等费用。第三条中介方的权利和义务3.1丙方应当为甲方和乙方提供真实、准确、完整的房屋买卖信息，并协助双方完成房屋买卖交易。3.2丙方应当依法合规地开展中介服务，不得收取任何未予约定的费用。3.3丙方应当保密双方在中介过程中提供的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。3.4丙方应当协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并确保交易顺利完成。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知其他双方，并经其他双方同意。4.2合同变更或解除后，各方应当根据变更或解除的内容，承担相应的责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2违约方应当承担因违约所产生的的一切费用，包括律师费、诉讼费、鉴定费等。第六条争议解决6.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（中介方）：____________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方的身份证明文件4.支付凭证（如转账记录、现金支付收据等）5.房屋现状照片或视频6.房屋装修验收报告（如有）7.物业管理费、维修基金等相关缴费凭证8.中介服务费支付凭证9.合同变更或解除的书面协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未如实提供房屋产权状况和相关资料的，构成违约。2.甲方未能保证房屋不存在影响买卖合同履行的问题，构成违约。3.甲方未能在约定时间内交付房屋及附属设施，构成违约。4.乙方未能按约定时间和方式支付购房款项，构成违约。5.乙方未承担自合同签订之日起的物业管理费、维修基金等费用，构成违约。6.丙方未依法合规开展中介服务，或泄露双方个人信息和交易信息，构成违约。7.丙方未协助甲方和乙方办理房屋过户手续，导致交易未能顺利完成，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证：指土地使用权及其上的建筑物、构筑物和其他附着物的所有权证书。3.物业管理费：指为保障住宅小区正常运行，由物业服务企业向业主收取的费用。4.维修基金：指用于住宅小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。5.中介服务：指中介机构为房屋买卖双方提供信息发布、撮合、协助交易等服务的活动。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：如遇产权纠纷，应及时委托专业律师进行调查和处理，必要时可通过法律途径解决。2.房屋质量问题：如有质量问题，可要求甲方进行修复或扣除相应款项，严重情况下可解除合同。3.付款纠纷：如乙方未能按时付款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。4.过户手续办理缓慢：如遇过户手续办理缓慢，可向相关部门反映情况，寻求帮助，或委托专业律师跟进。5.泄露个人信息：如中介方泄露个人信息，可要求中介方承担违约责任，必要时可通过法律途径解决。五、所有