房屋买卖居间服务合同书(2024版)

房屋买卖居间服务合同书(2024版)合同编号：__________房屋买卖居间服务合同书（2024版）甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：丙方（居间人）：详细地址：联系方式：第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2甲方对该房屋享有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方要求的支付方式及时间，分批支付给甲方。具体支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元；（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付及过户过程中，甲乙双方应依法履行相关手续，包括但不限于物业、水电、燃气等费用的结算。第四条居间服务费用4.1丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费人民币__________元。4.2居间服务费支付方式：甲方支付人民币__________元，乙方支付人民币__________元。4.3居间服务费支付时间：在本合同签订之日起三个工作日内支付给丙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价的__________%。5.2丙方如未按照本合同约定提供居间服务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为居间服务费的__________%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（居间人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.甲乙双方身份证明3.居间服务费支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.物业、水电、燃气等费用结算凭证6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将标的房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，认定为违约行为。3.甲方未按约定时间支付居间服务费，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。5.乙方未按约定时间支付居间服务费，认定为违约行为。6.丙方未按约定提供居间服务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同所指的具体房屋。2.定金：乙方支付给甲方的购房预付款。3.居间服务费：丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。5.房屋过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未协助乙方办理过户手续，乙方可以要求甲方承担过户费用，并有权解除合同。3.乙方未按约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按约定时间支付居间服务费，甲方和丙方可以要求乙方支付违约金。5.丙方未按约定提供居间服务，甲方和乙方可以要求丙方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出卖人，愿意出售其房屋。2.乙方为房屋买受人，