2024版经营场所长期租赁合同

2024版经营场所长期租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，包括但不限于__________（具体房间号/楼层/面积等）。1.2租赁物的结构、面积、设施等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用、保管、维护租赁物。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行非法活动。5.3乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规程使用，不得损坏租赁物及配套设施、设备。如有损坏，乙方应承担维修费用。5.4乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施、设备，如需改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。5.5乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将租赁物交还给甲方。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证租赁物符合合同约定的使用条件，确保租赁物及配套设施、设备的正常使用。6.2甲方应在租赁期限内按照本合同约定收取租金。6.3甲方有权按照法律法规及本合同约定对乙方进行管理。6.4甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定退还乙方押金。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2双方同意因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决，必要时可以变更或解除本合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物描述（在此处详细描述租赁物的结构、面积、设施等）一、附件列表：1.租赁物描述（附件一）2.租赁物设施操作规程3.甲方收款账户信息4.乙方身份证明文件5.租赁物结构、面积变更申请6.租赁物损坏维修记录7.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月规定日期前支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物：指乙方未按照合同约定合理使用、保管、维护租赁物。3.乙方擅自改变租赁物结构：指乙方未经甲方书面同意，擅自对租赁物的结构进行改动。4.甲方未保证租赁物符合合同约定：指甲方未能确保租赁物及配套设施、设备的正常使用。5.甲方未按约定收取租金：指甲方未能按照合同约定收取租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁物使用的开始和结束日期。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物：甲方可以要求乙方改正，并承担由此产生的费用。3.乙方擅自改变租赁物结构：甲方可以要求乙方恢复原状，并承担相关费用。4.租赁物设施、设备损坏：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。5.合同争议：双方可以协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业场所