2024版房屋抵押的借款合同

2024版房屋抵押的借款合同合同编号：__________合同各方：名称：__________地址：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方的贷款用途为购买/修缮/经营抵押物。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方应按月向甲方还款，还款金额为每月应还本金__________元，加上当月利息。2.3乙方还款账户为：__________，甲方有权直接扣款。第三条抵押物担保3.1乙方将其拥有的位于__________的房屋（抵押物）抵押给甲方，作为借款的担保。3.2抵押物产权清晰，无任何争议。3.3若乙方未能按时还款，甲方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本金和利息。第四条违约责任4.1乙方未能按时还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。4.2若乙方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除需双方协商一致，并以书面形式确认。5.2合同解除后，乙方应立即搬离抵押物，并将抵押物恢复原状。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.借款人身份证件3.贷款申请表4.贷款审批文件5.抵押物评估报告6.合同签订授权书（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.未能按时还款：乙方未按约定的还款日期和金额还款。2.未按约定用途使用贷款：乙方未将贷款用于购买/修缮/经营抵押物。3.抵押物价值下降：由于乙方原因，抵押物的价值明显下降，影响甲方权益。4.未妥善保管抵押物：乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物损失或损坏。5.违反其他合同条款：乙方违反本合同其他条款的行为。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的甲方。2.借款方：指接受贷款的乙方。3.抵押物：指为担保贷款而设定的位于__________的房屋。4.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。5.贷款利率：指甲方提供贷款的年度利率。6.还款期限：指乙方应按约定偿还贷款的时间期限。7.违约金：指乙方违约时应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按时还款：及时与乙方沟通，了解原因。如乙方仍无法履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物。2.乙方未按约定用途使用贷款：要求乙方立即改正并按照约定用途使用贷款。严重违反约定的，甲方有权提前收回贷款并追究乙方责任。3.抵押物价值下降：定期对抵押物进行评估，确保价值稳定。如抵押物价值下降，可要求乙方提供额外担保。4.未妥善保管抵押物：在合同中明确乙方对抵押物的保管责任。甲方有权对抵押物进行inspect，确保其安全。5.合同争议：通过友好协商解决。协商不成时，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.乙