房屋买卖借款合同(2024版)

房屋买卖借款合同通用(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：______________________2.地址：______________________3.联系人：______________________4.联系电话：______________________乙方（买方）：1.名称：______________________2.地址：______________________3.联系人：______________________4.联系电话：______________________鉴于甲方愿意出售其房屋，乙方愿意购买该房屋，并双方同意就购房款项的支付及借款事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于______________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋的规划用途为______________________，建筑结构为______________________，建筑总面积为______________________平方米。1.3甲方应当保证其对房屋的处置权，确保乙方能够合法、顺利地取得房屋所有权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方同意分____期向甲方支付购房款项，每期支付金额为￥____元，每期支付时间为____年__月__日前。2.3乙方未按时支付购房款项的，应按照逾期付款金额的__%支付滞纳金。第三条借款事项3.1乙方因购房需要向甲方借款，借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2借款期限为____年，自借款金额实际支付之日起计算。3.3借款利率为____%，按年计算。3.4乙方应按约定的还款计划按时还款，未按时还款的，应按照逾期还款金额的__%支付滞纳金。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照约定时间、方式向乙方交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。4.2乙方应按照约定时间、方式向甲方支付购房款项及借款本金和利息。4.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权调查报告3.房屋买卖合同4.借款合同5.还款计划表6.房屋交付确认书7.房屋质量保证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，构成违约。2.乙方未按约定时间、方式支付购房款项及借款本金和利息，构成违约。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.滞纳金：逾期未付款项应支付的违约金。4.借款利率：借款期间借款人应支付的利息比率。5.还款计划：借款人按照约定的时间和金额向出借人还款的安排。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担延迟交付的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方延迟支付购房款项及借款：乙方应按照合同约定承担延迟支付的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.房屋质量问题：甲方应按照房屋质量保证书的约定承担修复或赔偿责任。4.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为