2024版房地产联合开发合同汇编

2024版房地产联合开发合同汇编合同编号：__________甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方：__________

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联系人：__________

联系电话：__________一、项目概述1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目投资估算：__________二、合作方式2.1甲方负责提供项目用地，并办理土地使用权转移手续；乙方负责项目的投资、设计、建设、销售及物业管理等。2.2甲方应确保项目用地的合法性，如有纠纷，由甲方负责解决。2.3乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成项目的建设。三、合作期限3.1本合同合作期限为____年，自双方签订之日起计算。3.2双方应按照合同约定的时间节点完成各自的职责。四、投资及利润分配4.1项目的总投资为____元（大写：____________________元整），其中甲方投资____元，乙方投资____元。4.2项目的利润分配方式如下：（1）扣除项目成本、税费等后的净利润，按照甲方____%、乙方____%的比例分配。（2）如项目运营期间出现亏损，亏损部分由甲方和乙方按照甲方____%、乙方____%的比例承担。五、权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）提供项目用地，并办理土地使用权转移手续。（2）协助乙方办理项目建设的相关手续。（3）按照合同约定提供甲方应得的收益。（4）不得干涉乙方的项目管理、运营和销售等事项。5.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定投资项目建设。（2）按照合同约定的时间和质量要求完成项目建设。（3）负责项目的销售和物业管理。（4）如项目出现亏损，按照合同约定承担相应责任。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供项目用地或未办理土地使用权转移手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。6.3乙方未按约定完成项目建设或未按约定时间节点完成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作期限届满之日止。8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.项目用地土地使用权证明

2.项目设计方案

3.项目投资预算

4.项目销售计划

5.物业管理合同

6.合作期限内相关手续办理文件

7.投资及利润分配明细表

8.项目成本核算报告

9.项目进度报告

10.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供项目用地或未办理土地使用权转移手续的，视为违约。

2.乙方未按约定完成项目建设或未按约定时间节点完成的，视为违约。

3.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

4.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：

1.房地产联合开发：指甲方提供土地使用权，乙方负责投资、设计、建设、销售及物业管理等的一种合作方式。

2.项目用地：指合同约定的用于房地产联合开发的土地。

3.土地使用权转移手续：指将项目用地的土地使用权从甲方转移到乙方的相关手续。

4.净利润：指项目运营收入扣除成本、税费等后的收益。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：项目用地土地使用权转移手续办理缓慢。

解决办法：甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要文件和证明，确保手续顺利进行。2.问题：项目进度滞后于约定时间节点。

解决办法：双方应加强沟通，调整项目计划和资源分配，确保项目按进度进行。3.问题：投资及利润分配发生争议。

解决办法：按照合同约定的利润分配方式进行计算和分配，如有分歧，可通过友好协商解决。4.问题：项目销售和物业管理出现问题。

解决办法：乙方应加强对项目销售和物业管理的监督和管理，确保项目运营顺利。五、所有应用场景：