土地居间合同协议书2024年

土地居间合同协议书2024年通用合同编号：__________土地居间合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：鉴于：乙方愿意购买甲方所拥有的土地使用权，并委托丙方作为居间方协助双方完成土地交易。现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就土地买卖事宜达成如下协议：一、土地买卖1.甲方同意将所拥有的土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买该土地使用权。2.土地成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地成交价的____%，作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.剩余的土地成交价，乙方应于____年__月__日前付清。乙方逾期支付的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。5.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付土地。交付土地时，甲方应保证土地现状符合合同约定。6.土地过户手续及相关税费按照国家相关法律法规规定办理，过户费用由乙方承担。二、居间服务费用1.丙方作为居间方，为甲乙双方提供土地买卖的居间服务。2.居间服务费用为土地成交价的____%，共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。三、陈述与保证1.甲方保证对其所拥有的土地使用权享有合法权利，不存在任何权利瑕疵。2.乙方保证其购买土地使用权的目的是合法、合规的，并具备相应的购买能力。3.丙方保证其提供的居间服务符合法律法规规定，不存在任何虚假、误导行为。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为土地成交价的____%。2.乙方逾期支付土地成交价的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。3.丙方未能完成居间服务的，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的____%。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地权属证明

2.土地使用权证

3.土地现状照片

4.土地规划文件

5.交易双方身份证明

6.居间服务费用支付凭证

7.违约金支付凭证

8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，认定甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付土地成交价，认定乙方违约。

3.丙方未按约定提供居间服务，认定丙方违约。

4.甲方未能保证土地现状符合合同约定，认定甲方违约。

5.乙方未按约定用途使用土地，认定乙方违约。

6.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，国家将土地使用权在一定期限内授予使用权人，由使用权人支付使用权出让金，并在规定的范围内使用土地的权利。

2.居间方：指在土地买卖过程中，为买卖双方提供介绍、协商等服务，协助双方完成交易的一方。

3.定金：指买卖双方在合同中约定的，买家支付给卖家的一部分款项，作为购买土地的诚意表现。

4.滞纳金：指债务人逾期支付债务时，根据法律规定或合同约定向债权人支付的违约金。

5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付土地。

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付土地。

2.问题：乙方未能按约定时间支付土地成交价。

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付剩余款项。

3.问题：丙方未按约定提供居间服务。

解决办法：丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并重新提供居间服务。

4.问题：土地过户手续办理缓慢。

解决办法：各方积极配合相关政府部门办理过户手续，加快办理进度。

5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：