商铺租赁合同转租(2024版)

商铺租赁合同转租(2024版)合同编号：__________商铺租赁合同转租（2024版）甲方（原出租人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（原承租人）：__________地址：__________联系电话：__________丙方（转租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方因特殊情况需将该商铺转租给丙方使用，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本商铺租赁合同转租协议。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺现有设施设备状况：__________。第二条租赁期限2.1本商铺转租期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2转租期满后，丙方如继续租赁，应与甲方直接签订租赁合同，并按照甲方制定的租赁政策和市场行情执行。第三条租金及支付方式3.1丙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2租金支付方式为__________个月预付，丙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付期间，如有逾期，丙方应支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的__________%。第四条转租费用（1）水费：__________元/月；（2）电费：__________元/月；（3）物业管理费：__________元/月；（4）其他费用：__________。4.2丙方如有其他特殊需求，应与甲方协商，并承担相应费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前__________个月书面通知其他方，并经三方协商一致。5.2转租期间，如乙方需提前解除租赁合同，应提前__________个月书面通知丙方。5.3如丙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向其他方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如丙方未按约定支付租金，甲方有权采取停止供电、供水等措施，直至解除本合同。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（原承租人）：__________丙方（转租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺租赁合同原文件3.转租协议4.租金支付证明5.设施设备清单6.水费、电费、物业管理费等费用的收费标准及证明7.甲方、乙方、丙方的身份证明文件8.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.丙方未按约定时间支付租金：迟延付款，需支付滞纳金。2.丙方未按约定承担转租费用：未履行合同义务，需承担相应费用。3.甲方、乙方、丙方未按约定履行合同义务：违约行为，需承担违约责任。4.未经甲方同意，乙方擅自将商铺转租给丙方：违反合同约定，需承担违约责任。5.丙方在租赁期间损坏商铺设施设备：需承担维修费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的所有权人，本合同中的出租人。2.乙方：指原承租人，与甲方签订原租赁合同的当事人。3.丙方：指转租方，与乙方签订转租协议的当事人。4.租金：指丙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。5.滞纳金：指丙方迟延支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.转租费用：指丙方在租赁期间应承担的水费、电费、物业管理费等费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.丙方迟延支付租金：提醒丙方尽快支付，逾期则收取滞纳金。2.丙方不支付转租费用：催促丙方支付，必要时可停止供电、供水等服务。3.商铺设施设备损坏：要求丙方承担维修费用，严重损坏可解除合同。4.甲方、乙方、丙方未履行合同义务：协商解决，协商不成可依法解除合同。5.乙方擅自转租给丙方：要求乙方承担违约责任，解除与乙方的租赁合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，乙方租赁商铺并与丙方签订转租协议。