2024版住宅小区物业服务合同2

2024版最新住宅小区物业服务合同合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业交由乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业面积：____________________1.4物业共计：____________________个单元/栋。二、物业服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的维修、养护和管理；（3）物业管理区域内绿化草木的种植、养护和管理；（4）物业管理区域内清洁卫生和相关秩序维护等服务；（5）其他物业服务合同约定的内容。2.2乙方应保证物业服务质量和达到约定的服务标准。三、物业服务费用3.1物业服务费用的收费标准按照____________________执行。3.2物业服务费用自物业交付之日起计算，乙方应于每季度第一个月内向甲方收取。3.3乙方应向甲方开具正规发票。四、物业服务期限4.1本合同自物业交付之日起生效，有效期为____________________年。4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。五、物业的交付和验收5.1甲方应在合同生效后____________________日内将物业交付给乙方。5.2乙方应在接受物业后____________________日内进行验收，并将验收情况书面通知甲方。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。6.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务内容明细表3.物业服务费用收费标准4.物业验收报告5.物业交付确认书6.物业服务合同变更协议7.物业服务合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定提供物业服务，或服务未达到约定标准的，视为乙方违约。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。4.甲乙双方未经协商一致，单方面解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理以及维护物业管理区域内的公共秩序、公共安全和公共环境的活动。2.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。3.物业交付：指甲方将物业实体及物业管理权转移给乙方的行为。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付不符合约定：双方应及时进行沟通，协商解决交付问题，必要时可依法要求甲方承担违约责任。2.物业服务未达到标准：乙方应立即整改，甲方有权要求乙方在规定时间内达到约定服务标准。3.物业服务费用争议：按合同约定的收费标准计算，如有争议，可通过协商解决或依法申请仲裁/诉讼。4.合同变更/解除争议：严格按照合同约定的变更/解除条件进行，协商不成时可依法申请仲裁/诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区物业服务合