房屋担保协议书2024年

房屋担保协议书2024年通用合同编号：__________房屋担保协议书一、甲方（担保方）1.1名称：________________1.2住所地：________________1.3法定代表人：________________1.4联系人：________________1.5联系电话：________________二、乙方（借款方）2.1名称：________________2.2住所地：________________2.3法定代表人：________________2.4联系人：________________2.5联系电话：________________三、担保事项3.2甲方保证其对抵押房屋享有完全的所有权，且抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押或其他权利限制。3.3甲方同意在乙方未按本协议约定履行还款义务时，甲方有权以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿乙方的债务。四、合同的生效、变更和终止4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2在本协议有效期内，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。4.3本协议有效期届满，双方未续签的，本协议自动终止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（担保方）：________________乙方（借款方）：________________签订日期：2024年____月____日一、附件列表：

1.房屋权属证明文件

2.借款人信用评估报告

3.抵押房屋的评估报告

4.借款合同

5.担保合同

6.房屋抵押登记证明

7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供担保，或提供的担保财产存在权利瑕疵。

2.甲方未按约定履行债务清偿义务。

3.乙方未按约定时间偿还债务。

4.乙方未按约定用途使用借款。

5.甲方未按约定方式处置抵押物。

6.任何一方提供的信息虚假或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：

1.担保方：指在本协议中提供担保的甲方。

2.借款方：指在本协议中接受借款的乙方。

3.抵押房屋：指甲方为担保乙方债务而提供作为抵押物的房屋。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

5.实现债权的费用：指债权人为了实现债权而产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的抵押房屋存在权属纠纷，解决办法是甲方需提供清晰无瑕疵的房屋权属证明文件。

2.乙方逾期偿还债务，解决办法是按照合同约定扣除违约金，并采取法律手段追讨债务。

3.抵押房屋的价值低于债务金额，解决办法是双方可协商增加抵押物或调整债务金额。

4.甲方未按约定方式处置抵押物，解决办法是乙方有权要求甲方按约定方式处置抵押物。

5.任何一方提供的信息虚假或隐瞒重要事实，解决办法是合同解除，并要求违约方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：

1.乙方需要大额资金用于经营、投资等目的，而甲方拥有可用于抵押的房屋。

2.乙方信用状况良好，但缺乏足够的担保措施，