物业管理租户管理协议书2024年

物业管理租户管理协议书2024年通用合同编号：__________物业管理:租户管理协议书2024年通用甲方（物业方）：乙方（租户方）：鉴于甲方为物业管理方，负责管理物业并提供相关服务；乙方为租户，租赁甲方管理的物业。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本管理协议书，以共同遵守。第一条管理范围与内容1.1甲方负责对物业进行日常管理，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、消防安全、公共区域的安全保卫等工作。1.2甲方应按照相关法律法规和物业管理规范，确保物业的正常运行，为乙方提供一个安全、文明、和谐的居住环境。1.3乙方应遵守物业管理的各项规章制度，配合甲方的管理工作，维护物业的正常秩序。第二条甲方的权利与义务2.1甲方有权按照物业管理规定，对乙方进行管理和服务，包括但不限于物业设施设备的使用、公共区域的维护保养、消防安全等。2.2甲方应按照约定向乙方提供物业管理服务，并保证服务质量符合相关法律法规和物业管理规范。2.3甲方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时进行处理，确保物业的安全与完好。2.4甲方应按照约定向乙方收取物业管理费、公共维修基金等费用，并开具正规发票。2.5甲方应依法保障乙方的合法权益，对乙方提供的个人信息予以保密。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权按照物业管理规定，享受甲方提供的管理和服务。3.2乙方应按照约定向甲方支付物业管理费、公共维修基金等费用。3.3乙方应遵守物业管理的各项规章制度，配合甲方的管理工作，维护物业的正常秩序。3.4乙方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害物业的安全与完好。3.5乙方应按照约定合理使用物业设施设备，爱护公共设施，不得私拉乱接电线、水管等。3.6乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定支付租金，并按照物业管理规定使用物业。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合相关法律法规和物业管理规范的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照约定支付物业管理费、公共维修基金等费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权依法解除本协议。4.4乙方擅自改变物业使用性质，或损害物业安全的，甲方有权要求乙方恢复原状，支付违约金，并有权依法解除本协议。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业管理方提供的物业设施设备维护保养记录。2.物业管理方提供的环境卫生检查记录。3.物业管理方提供的消防安全检查记录。4.物业管理方提供的公共区域安全保卫措施说明。5.乙方提供的租赁物业基本情况说明。6.乙方提供的物业使用规章制度同意书。7.甲方提供的物业管理服务标准说明。8.乙方支付物业管理费、公共维修基金等费用的凭证。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合相关法律法规和物业管理规范的，认定为甲方违约。2.乙方未按照约定支付物业管理费、公共维修基金等费用的，认定为乙方违约。3.乙方擅自改变物业使用性质，或损害物业安全的，认定为乙方违约。4.甲乙双方未履行友好协商解决争议的义务，而选择向法院提起诉讼的，认定为双方违约。三、法律名词及解释：1.物业管理方：指负责物业的日常管理、维护保养、提供服务的一方。2.租户方：指租赁物业并遵守物业管理规定的一方。3.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。4.公共维修基金：指用于物业公共部位和共用设施设备维修、更新、改造的资金。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理方服务质量不符合约定：乙方可以要求甲方改正，并可要求支付违约金。2.乙方未支付物业管理费、公共维修基金等费用：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权依法解除本协议。3.乙方擅自改变物业使用性质或损害物业安全：甲方可以要求乙方恢复原状，支付违约金，并有权依法解除本协议。4.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区物