商场多经点位租赁合同范本(2024版)

商场多经点位租赁合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁点位及面积1.2乙方只享有租赁物的使用权，不包括所有权及其他权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为__________银行转账，账户名称为：__________，账号：__________。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合我国法律法规及商场管理规定，不得经营违法项目和假冒伪劣商品。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得破坏商场环境，不得影响商场其他商户的正常经营。4.3乙方应按照甲方要求，配合甲方进行商场各项促销活动，共同提高商场知名度。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权在合同期内对租赁物进行维修、保养、改造，但应提前通知乙方，确保乙方的正常经营不受影响。5.2甲方应保证租赁物的正常使用，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，进行经营活动。6.2乙方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。6.3乙方应自行承担经营活动中产生的税费、水、电、物业管理等费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方解除合同的，应退还乙方已支付的租金及押金；乙方解除合同的，应按照甲方要求承担违约责任。第八条违约责任8.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第3.2款的约定追究乙方的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商场多经点位租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁点位平面图

5.租赁物现状照片

6.租金支付凭证

7.合同解除或变更申请表

8.损失赔偿计算公式

9.法律法规依据二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供租赁物

未按约定维修、保养租赁物

提前解除合同未给予乙方适当补偿2.乙方违约：

未按约定支付租金

擅自改变租赁物结构和用途

经营活动中产生违法行为3.违约行为的认定：

根据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用、收益的一方

3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限

4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用

5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济损失赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合约定

解决办法：双方协商整改或解除合同，并按照约定承担责任2.问题：租金支付纠纷

解决办法：查看合同条款，按照约定的支付方式和时间进行支付，如有争议协商解决或依法维权3.问题：擅自改变租赁物结构和用途

解决办法：立即恢复原状，否则甲方有权解除合同并要求赔偿4.问题：经营活动中产生违法行为

解决办法：立即停