2024版小产权房屋买卖协议书范文

2024版小产权房屋买卖协议书范文合同编号：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________小区，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。1.2甲方持有该房屋的合法所有权，并拥有该房屋的一切权益。1.3该房屋的小产权性质，已依法办理了相关手续，符合国家关于小产权房屋的政策规定。二、房屋转让2.1甲方同意将上述房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋。2.2房屋转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方一次性支付。2.3甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。三、付款及交付3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋转让款。3.2甲方在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下，并将房屋钥匙交付给乙方。四、双方权利义务4.1甲方应保证其对该房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房屋转让款，如乙方逾期支付，应按逾期部分每日支付__________元的违约金。4.3双方应遵守国家关于小产权房屋的政策规定，不得擅自改变房屋用途，不得损害房屋结构。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.小产权证明3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.付款凭证6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，认定为违约。2.乙方未按约定时间支付房屋转让款，认定为违约。3.甲方未保证对该房屋的合法所有权，导致所有权纠纷，认定为违约。4.双方擅自改变房屋用途或损害房屋结构，认定为违约。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指依法办理了相关手续，但不符合国家关于普通商品房的政策规定，不能上市交易的房屋。2.过户：将房屋所有权依法转移至他人名下的行为。3.违约金：一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的赔偿金。4.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户：乙方可以催告甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间付款：甲方可以催告乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，可以向法院提起诉讼。3.房屋所有权纠纷：甲方应承担全部责任，如导致乙方损失，应进行赔偿。4.擅自改变房屋用途或损害房屋结构：双方应遵守国家关于小产权房屋的政策规定，不得擅自改变房屋用途，不得损害房屋结构。如有违反，应恢复原状或赔偿对方损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意