2024版商铺物业管理合同模板

2024版商铺物业管理合同模板合同编号：__________鉴于甲方为商铺的业主（或合法使用权人），乙方为物业管理服务提供商，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就甲方将其商铺委托给乙方进行物业管理一事，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于____________________，物业总面积为____平方米。1.2物业类型为____________________。1.3物业所有权人/使用权人为甲方。二、物业管理服务内容（1）物业维护管理：包括物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业清洁卫生：包括公共区域及设施设备的清洁、消毒和垃圾处理；（3）物业安全保卫：包括公共区域的安全巡查、监控设施运行及消防设施管理；（4）物业公共秩序维护：包括公共区域的交通疏导、停车管理及突发事件处理；（5）物业绿化管理：包括绿化区域的植物修剪、施肥、浇水等；（6）其他物业服务：如物业咨询、投诉处理等。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业管理服务的质量，保障甲方及商铺的正常使用。三、物业管理服务费用3.1乙方应向甲方收取物业管理服务费用，具体收费标准如下：（1）物业维护管理费用：____元/平方米·月；（2）物业清洁卫生费用：____元/平方米·月；（3）物业安全保卫费用：____元/平方米·月；（4）物业公共秩序维护费用：____元/平方米·月；（5）物业绿化管理费用：____元/平方米·月；（6）其他物业服务费用：____元/平方米·月。3.2物业管理服务费用的支付方式为每月____日前，甲方将当月物业管理服务费用支付给乙方。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2在合同期满前____个月，甲乙双方可协商续签合同。五、违约责任5.1乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，并可要求乙方支付违约金，违约金为当月物业管理服务费用的____%。5.2甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方在一定期限内支付，并可要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用金额的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺物业管理合同2.物业管理服务内容明细表3.物业管理服务费用明细表4.商铺所有权/使用权证明文件5.物业管理区域平面图6.物业管理服务标准规范7.违约金计算公式说明8.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定：包括但不限于物业维护管理不当、清洁卫生不达标、安全保卫存在漏洞、公共秩序维护不到位、绿化管理不善等。2.甲方未按照约定支付物业管理服务费用：包括但不限于延迟支付、部分支付、不支付等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理，确保物业正常使用和价值保值的活动。2.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务所收取的费用，包括但不限于维护、清洁、安保、秩序维护、绿化管理等费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指未按照约定时间支付费用的一方应支付的逾期赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量问题：乙方应及时整改并提高服务质量，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，并可要求乙方支付违约金。2.物业管理服务费用支付问题：甲方应按照约定时间支付物业管理服务费用，如需调整费用可与乙方协商解决。3.合同履行过程中的争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起