小区店铺招租转让合同模板

小区店铺招租转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________小区的店铺（以下简称“店铺”）对外招租转让事宜，达成如下协议：第一条店铺基本情况1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺现有业态：__________1.4店铺租赁期限：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同的租金标准及支付方式由双方另行商定。第三条转让费用及支付方式3.1甲方同意将店铺转让给乙方，转让费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付转让费用。第四条店铺经营范围4.1乙方按照相关法律法规和小区管理规定，在店铺内从事经营活动。4.2乙方不得擅自改变店铺结构和用途，不得从事违法经营活动。第五条双方权利和义务5.1甲方应保证店铺在租赁期间符合乙方经营需求，如因房屋结构、设备设施等原因导致乙方经营受损的，甲方应承担相应责任。5.2乙方应合理使用店铺，妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3租赁期间，店铺的物业费、水电费等由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离店铺。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：店铺现有设施设备清单、店铺租赁合同、相关法律法规和小区管理规定等。8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（转让方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲乙双方就位于__________小区的店铺（以下简称“店铺”）招租转让事宜达成一致，并为了保障甲方的权益，经甲乙双方共同协商，特引入丙方作为第三方主体，对乙方的经营行为进行监管。现将双方及丙方的权利、义务和责任明确如下：第一条店铺基本情况1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺现有业态：__________1.4店铺租赁期限：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条转让费用及支付方式3.1甲方同意将店铺转让给乙方，转让费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付转让费用。第四条店铺经营范围及监管4.1乙方按照相关法律法规和小区管理规定，在店铺内从事经营活动。4.2丙方作为第三方监管主体，有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合法律法规和小区管理规定。4.3乙方不得擅自改变店铺结构和用途，不得从事违法经营活动。如有违反，甲方和丙方均有权要求乙方立即改正。第五条甲方权益保障5.1甲方应保证店铺在租赁期间符合乙方经营需求，如因房屋结构、设备设施等原因导致乙方经营受损的，甲方应承担相应责任。5.2甲方对丙方的监管行为给予充分支持，并有权要求丙方定期提供监管报告。5.3租赁期间，店铺的物业费、水电费等由乙方承担。如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付，并有权从乙方的转让费用中扣除相应金额。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方如未按照约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离店铺。6.2乙方在租赁期间不得将店铺转租给第三方，否则甲方有权解除本合同。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和小区管理规定，如有违法行为，甲方和丙方均有权要求乙方立即改正。第七条第三方主体的权利和义务7.1丙方作为第三方监管主体，有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合法律法规和小区管理规定。7.2丙方应定期向甲方提供监管报告，并对乙方的违约行为提出处理意见。7.3丙方在履行监管职责时，应遵守相关法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。第八条合同的变更和解除8.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。8.2本合同的解除或变更，不影响甲方和丙方的权益。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的意义和目的引入丙方作为第三方主体，旨在确保乙方的经营活动符合法律法规和小区管理规定，保障甲方的权益。通过丙方的监管，可以有效防止乙方擅自改变店铺结构和用途，避免乙方从事违法经营活动，确保店铺的经营活动合法、合规。第十一条甲方为主导的目的和意义甲方作为店铺的转让方，有权确保店铺的合法、合规经营。通过本合同的签订，甲方将店铺转让给乙方，并引入丙方作为第三方监管主体，确保乙方的经营活动符合法律法规和小区管理规定。这样既保障了甲方的权益，也保证了店铺的经营活动合法、合规，实现了甲方、乙方和丙方的共赢。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（转让方）：__________乙方（承租方）：__________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（转让方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲乙双方就位于__________小区的店铺（以下简称“店铺”）招租转让事宜达成一致，并为了保障乙方的权益，经甲乙双方共同协商，特引入丙方作为第三方主体，对甲方的转让行为进行监管。现将双方及丙方的权利、义务和责任明确如下：第一条店铺基本情况1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺现有业态：__________1.4店铺租赁期限：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条转让费用及支付方式3.1甲方同意将店铺转让给乙方，转让费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付转让费用。第四条店铺经营范围及监管4.1乙方按照相关法律法规和小区管理规定，在店铺内从事经营活动。4.2丙方作为第三方监管主体，有权对甲方的转让行为进行监督和管理，确保甲方的转让行为符合法律法规和小区管理规定。4.3甲方不得擅自改变店铺结构和用途，不得从事违法经营活动。如有违反，乙方和丙方均有权要求甲方立即改正。第五条乙方权益保障5.1乙方应保证店铺在租赁期间符合甲方的转让需求，如因房屋结构、设备设施等原因导致甲方转让受损的，乙方应承担相应责任。5.2乙方对丙方的监管行为给予充分支持，并有权要求丙方定期提供监管报告。5.3租赁期间，店铺的物业费、水电费等由甲方承担。如甲方未能按时支付，乙方有权要求甲方支付，并有权从甲方的转让费用中扣除相应金额。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方如未按照约定支付转让费用或违反本合同其他条款，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即搬离店铺。6.2甲方在转让期间不得将店铺转租给第三方，否则乙方有权解除本合同。6.3甲方在转让期间应遵守国家的法律法规和小区管理规定，如有违法行为，乙方和丙方均有权要求甲方立即改正。第七条第三方主体的权利和义务7.1丙方作为第三方监管主体，有权对甲方的转让行为进行监督和管理，确保甲方的转让行为符合法律法规和小区管理规定。7.2丙方应定期向乙方提供监管报告，并对甲方的违约行为提出处理意见。7.3丙方在履行监管职责时，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方的合法权益。第八条合同的变更和解除8.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。8.2本合同的解除或变更，不影响乙方和丙方的权益。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条乙方为主导的目的和意义乙方作为店铺的承租方和转让费用的支付方，有权确保店铺的合法、合规经营。通过本合同的签订，乙方将店铺租赁给甲方，并引入丙方作为第三方监管主体，确保甲方的转让