农村集体房屋产权买卖合同模板

农村集体房屋产权买卖合同模板合同编号：__________合同各方当事人：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________第一条标的物1.2标的房屋的所有权归卖方所有，卖方拥有合法的产权证明，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买标的房屋。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应在与卖方办理完房屋过户手续之日起____个工作日内支付给卖方。2.4买方未按照本合同约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方双倍返还已支付的定金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。买方应按照本合同约定支付房款，卖方应积极配合买方办理过户手续。3.3标的房屋的交付时间视为本合同签订之日起____个工作日内。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证标的房屋的结构安全、设施齐全、功能正常。如买方在入住后发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在____个工作日内予以修复。4.2标的房屋的保修期为____年，自交付之日起计算。在保修期内，如房屋出现质量问题，卖方应承担修复责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总房款的____%。5.2买方未按照本合同约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.标的房屋的产权证明文件2.卖方和买方的身份证明文件3.房屋过户所需的税费支付凭证4.房屋质量检测报告5.房屋保修合同二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按照约定时间交付标的房屋未能保证标的房屋的质量及功能正常未能配合买方办理房屋过户手续2.买方违约：未能按照约定时间支付房款未能按照约定时间办理房屋过户手续三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的位于___________市（县）___________镇（街道）___________村____号的房屋。2.定金：指买方在合同签订之日起____个工作日内向卖方支付的人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为本合同总房款的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房屋的交付及过户问题：如遇到过户流程复杂或税费支付问题，应及时咨询专业律师或相关部门，按照法律法规和合同约定进行解决。2.房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，应及时与卖方联系，要求卖方在____个工作日内予以修复。如卖方拒绝或未能及时修复，可寻求法律途径解决。3.支付房款问题：买方应按照合同约定及时支付房款，避免因延迟支付而产生违约责任。五、所