土地管理基础与法规：建设用地供应管理考试答案（强化练习）

土地管理基础与法规：建设用地供应管理考试答案（强化练习）1、单选

目前在我国，依法取得国有土地使用权（建设用地使用权）的途径，不包括（）方式。A.划拨B.出让C.转让D.抵押正确答案：D2、单选

建设项目可行性研（江南博哥）究论证时，建设单位必须向国土资源行政主管部门提出建设用地（）。A.预审申请B.申请C.建议D.计划正确答案：A3、单选

下面关于建设用地管理的说法错误的是（）。A.建设用地管理是土地利用管理的重要内容B.调整建设用地关系是指协调不同用途建设用地之间的分配与再分配关系C.合理组织建设用地利用是指对建设用地进行组织、利用、控制、监督D.建设用地权属的确立与变更所指对象是国有土地使用权和集体土地使用权正确答案：B4、判断题

一般来说，农业用地转为建设用地较为容易，但建设用地转为农业用地较难，因此，国家严格控制农用地和建设用地的相互转换。（）正确答案：错参考解析：严格控制农用地转为建设用地。5、多选

乡镇企业，乡（镇）村公共设施、公益事业和农村村民建住宅必须坚持（）的原则。A.合理布局B.综合开发C.综合利用D.配套建设E.注重环境正确答案：A,B,D6、单选

对于建设用地审查，有建设用地批准权的人民政府土地行政主管部门要实行内部会审制度，审查期限最多为（）个工作日。A.10B.15C.30D.45正确答案：C7、单选

W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。按闲置土地的政策规定，应向C房地产公司征收（）万元以下的土地闲置费。A.1200B.1300C.1400D.1600正确答案：D8、多选

W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。C房地产公司要将改变该项目部分土地用途，必须取得（）的同意或批准。A.出让方B.B县人民政府城乡规划行政主管部门C.B县人民政府国土资源行政主管部门D.B县人民政府房产管理部门正确答案：A,B,C9、单选

2004年初，某乡镇为发展集体经济，决定在辖区内以优质土壤为原料建一大型砖厂，该项目供地政策属于（）A.积极供地B.限制供地C.禁止供地D.都不对正确答案：C10、判断题

农村村民每户只能拥有一处住宅，但由于继承等原因形成的多处住宅则可以自行处理，即买卖、翻建等不受限制。（）正确答案：错参考解析：由于继承等原因形成的多处住宅，不得翻建。11、判断题

乡（镇）村公共设施建设可以使用本集体或其他集体经济组织的土地。（）正确答案：对12、多选

按照《禁止供地项目目录》禁止提供建设用地的是（）。A.国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的B.国家产业政策规定禁止投资的C.大量毁损人地资源或以土壤为生产原料的D.危害国家安全或者损害社会公共利益的E.对须在全国范围内统筹规划布点的正确答案：A,B,D13、单选

建设用地审查报批程序中，经批准的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，由土地所在地的（）组织实施。A.市、县人民政府B.市、县人民政府规划行政主管部门C.市、县人民政府建设行政主管部门D.市、县人民政府国土资源行政主管部门正确答案：A14、单选?张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应（）。A.AB.BC.CD.D正确答案：D15、多选

供地行为主要涉及（）等问题。A.是否供用地B.供地方式C.供地数量D.供地位置以及供地条件E.供地质量正确答案：A,B,C,D16、多选

下列用地属于旅游用地的是（）。A.风景名胜区B.水电站C.游乐场D.别墅区正确答案：A,C17、单选?按建设用地的状况分类，建设用地可分为新增建设用地和（）。A.AB.BC.CD.D正确答案：A18、单选

张庄村民田某，于2005年申请宅基地建房居住，2013年3月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2014年3月，田某再次以无房居住为由，申请请宅基地，按照《土地管理法》的规定，当地人民政府应（）。A.没收田某出租房屋所得B.对田某予以罚款C.在批准时核减用地数量D.对田某的申请不予批准正确答案：D19、单选

在城市规划区的临时用地应先经（）同意。A.城市人民政府B.城乡规划行政主管部门C.国土资源行政主管部门D.城市建设行政主管部门正确答案：B20、多选

建设用地的有偿使用方式包括（）。A.土地使用权出让B.土地使用权作价出资入股C.土地使用权租赁D.土地使用权抵押贷款正确答案：A,B,C21、判断题

建设用地供应，是指国土资源行政主管部门依据国家法律、法规与政策，将土地提供给建设用地单位使用的过程。正确答案：对22、判断题

经批准的市、县土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图，占用基本农田的，还应当提供乡级土地利用总体规划图。正确答案：对23、多选

建设单位使用城市规划区内国有土地，确实需要改变该幅土地用途的，需经（）同意和批准。A.土地行政主管部门B.城市规划主管部门C.原批准用地的人民政府D.房地产主管部门正确答案：A,B,C24、单选

土地使用权的（）出让称定向议标。A.协议B.拍卖C.招标D.挂牌正确答案：A25、单选

建设用地审查报批程序中，市、县人民政府国土资源行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，在收到申请之日起（）d内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，报市、县人民政府批准。A.15B.30C.45D.60正确答案：B26、单选

有批准权的人民政府国土资源行政主管部门，应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后（）d内审查完毕。A.15B.30C.45D.60正确答案：B27、多选

征用土地需要国务院审批的有（）。A.占用基本农田2亩B.其他土地1000亩C.基本农田以外耕地600亩D.未利用土地700亩正确答案：A,C28、判断题

集体经济组织不可用本集体所有土地与其他单位和个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业。正确答案：错29、多选

建设项目可行性研究论证时，土地行政主管部门可以根据（），对建设用地有关事项进行审查，并提出意见。A.土地利用总体规划B.供地方案C.土地利用年度计划D.建设用地指标正确答案：A,B,D30、单选

经批准的建设用地，由（）组织实施。A.建设单位B.被征收土地所在地的市县人民政府国土资源行政主管部门C.被征收土地所在地的市县人民政府建设部门D.被征收土地所在地的市县人民政府正确答案：D31、判断题

学校、医院、图书馆等公益事业用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨。（）正确答案：对32、单选

土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（）d内，支付全部土地使用权出让金。A.15B.30C.45D.60正确答案：D33、多选?土地使用权出让可以采取（）方式。A.AB.BC.CD.DE.E正确答案：A,B,D34、多选

W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。经同意，C房地产公司改变该项目部分土地用途，必须（）。A.变更或重新签订出让合同B.不需变更或重新签订出让合同C.相应调整地价款D.不用调整地价款正确答案：A,C35、判断题

划拨土地使用者必须严格按照《国有土地使用证》和《建设用地批准书》中规定的划拨土地面积、土地用途、土地使用条件和使用期限等内容来使用土地，不得擅自改变。（）正确答案：错参考解析：划拨土地没有使用期限的限制。36、多选

在土地利用总体规划中，将土地按用途分为（）三种。A.农用地B.建设用地C.特殊用地D.未利用土地正确答案：A,B,D37、单选

不属于交通水利设施的是（）。A.铁路B.天然河道C.水库D.水电站正确答案：B38、单选

在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请（）进行出让价格争议裁决。A．同级人民政府B．省级国土资源行政主管部门C．上一级国土资源行政主管部门D．上一级人民政府正确答案：C39、判断题

农村村民建造住房，由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，报经乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准。正确答案：对40、单选

建设用地审查报批程序中，有批准权的人民政府土地行政管理部门，收到上报土地审批文件，按规定征求有关部门意见后，实行（）制度审批土地。A.国土资源行政主管部门内部传递B.国土资源行政主管部门内部会签C.国土资源行政主管部门内部会审D.国土资源行政主管部门内部协作正确答案：C41、单选

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了居住用地出让最高年限为（）年。A.40B.50C.60D.70正确答案：D42、多选

建设用地审查报批程序中，以划拨方式取得国有土地使用权的，市、县人民政府国土资源行政主管部门向用地单位颁发（），依照规定办理土地登记。A.建设用地意见书B.国有建设用地划拨决定书C.建设用地批准书D.建设用地使用证E.建设用地立项书正确答案：B,C43、单选

建设用地审查报批程序中，各项方案经批准后，同级国土资源行政主管部门应当在收到批件后（）d内将批复发出。A.5B.10C.15D.30正确答案：A44、多选

下列用地可以采用划拨方式取得的是（）。A.学校B.桥梁C.铁路D.军用机场正确答案：A,B,C,D45、判断题

建设用地使用权出让，也称土地二级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权。正确答案：错46、多选

建设（），可以依法划拨土地使用权。A.市级医院B.旅游设施C.部队营房D.高速公路E.私立学校正确答案：A,C,D47、单选

下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（）。A."鸟巢"场馆建设用地B.国家大剧院建设用地C.地方政协办公用地D.上市公司办公用地正确答案：D48、判断题

所谓调整建设用地关系是指建设用地权属的确立与变更，以及理顺和协调在解决建设用地的分配和再分配过程中，所产生的各种关系。（）正确答案：对49、判断题

农村集体建设占地应与农村土地整理挂钩，严格控制占用耕地。（）正确答案：对50、单选

W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。C房地产开发公司应向C村（）个农民进行安置。A.50B.90C.100D.110正确答案：A51、判断题

乡（镇）村公共设施和公益事业建设只能使用本集体所有的土地。（）正确答案：错52、单选

W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。C房地产开发公司应向D村支付的土地补偿费金额最高为（）万元。A.36B.48C.80D.100正确答案：D53、判断题

土地使用权出让金是指通过有偿有限期出让方式取得土地使用权的出让者，按照合同规定的期限，一次或分次提前支付的整个使用期间的地租。正确答案：错54、单选

对国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的国家产业政策规定禁止投资的项目，其供地政策是（）。A.限制供地B.鼓励供地C.禁止供地D.以上全对正确答案：C55、单选

农村村民申请宅基地的批准权限方为（）。A.乡镇人民政府B.县级人民政府C.县级土地行政主管部门D.村民委员会正确答案：B56、判断题

临时用地包括因使用原有的建筑物、构筑物而引起的使用土地的行为。正确答案：错57、判断题

建设用地区位的优劣可以随着周围环境和土地用途的改变而改变，这就是土地区位的相对性。（）正确答案：对58、多选

对征用耕地后自谋职业的农民需要支付给（）。A.土地补偿费B.安置补助费C.地上附着物和青苗补偿D.新菜地开发基金正确答案：B,C59、多选

土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有（）的特点。A.平等B.自愿C.有偿D.有限期E.无限期正确答案：A,B,C,D60、单选

建设用地管理的规划总体控制原则是指（）。A.土地利用总体规划B.城市规划C.近期建设规划D.建设用地规划正确答案：A61、多选

下面属于集体建设用地的是（）。A.农民宅基地B.城市郊区土地C.乡村公共设施用地D.国有企业用地正确答案：A,C62、单选

土地补偿费由（）管理。A.农村集体组织或者村民委员会B.原土地使用者C.土地承包方D.被征地农民正确答案：A63、多选

建设项目按规模分类的依据是（）。A.建设规模B.建设工期C.建设项目D.建设投资正确答案：A,D64、判断题

国家建设确实需要由农用地转为建设用地、改变土地用途，应当首先通过程序对土地利用总体规划进行修改，否则不能批准转为建设用地。（）正确答案：对65、单选

在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的（）提出用地申请。A.市、县人民政府B.市、县人民政府规划行政主管部门C.市、县人民政府建设行政主管部门D.市、县人民政府国土资源行政主管部门正确答案：D66、单选

下列用地不属于建设用地的是（）。A.居民点用地B.独立公矿区用地C.交通用地D.园地正确答案：D67、判断题

建设用地管理，是指国家为了调整建设用地关系，合理组织建设用地利用而采取的行政、法律、经济和工程的综合性措施。（）正确答案：对68、单选

临时用地的期限，最多不能超过（）年。A.1B.2C.3D.4正确答案：B69、判断题

建设用地权属的确立与变更是指国有土地使用权的确立和变更。（）正确答案：错参考解析：国有土地使用权和集体土地使用权的变更70、判断题

乡镇企业建设用地既可以使用本集体经济组织的土地，也可以申请使用国有建设用地。（）正确答案：对71、判断题

开发投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满半年的属于闲置用地。（）正确答案：错72、单选

我国建设用地供应的基本制度是（）。A.行政划拨B.土地征用C.土地有偿使用D.行政划拨和有偿使用并存正确答案：C73、判断题

临时用地只能是临时使用土地的行为，不能将临时用地改为永久建设用地。正确答案：对74、多选

建设用地按规模和投资可分为（）。A.大型项目建设用地B.中型项目建设用地C.小型项目建设用地D.混合型项目建设用地正确答案：A,B,C75、多选

按照《限制供地项目目录》限制提供建设用地的是（）。A.对须在全国范围内统筹规划布点的B.涉及国防安全和国家利益的C.危害国家安全或者损害社会公共利益的D.需要低于国家规定地价出让土地的E.需要低于国家规定地价出租土地的正确答案：A,B,D,E76、单选

下列关于土地使用权出让，说法不正确的是（）。A.土地使用权出让由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权B.集体土地不经征收不得出让C.土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书D.土地使用权不能进入市场，不能进行转让、出租、抵押等经营活动正确答案：D77、判断题

村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得申请宅基地。（）正确答案：对78、判断题

建设用地的监督，是国家对土地的开发和再开发以及合理利用的控制、指导和监督。（）正确答案：错79、判断题

建设用地使用权出让，是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。正确答案：对80、判断题

农村村民每户只能拥有两处宅基地，并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。正确答案：错81、单选

农村村民申请宅基地，应报（）批准。A.县级人民政府B.县级人民政府国土资源行政主管部门C.乡镇人民政府D.村民委员会正确答案：A82、单选

W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。该项目的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，由（）负责拟订。A.A市人民政府B.A市人民政府国土资源行政主管部门C.B县人民政府D.B县人民政府国土资源行政主管部门正确答案：D83、单选

国有建设用地供地标准中，根据有关法律、法规规定，决定供地（）。A.方式B.具体位置C.时间D.数量正确答案：A84、单选

下列用地不属于集体所有建设用地的是（）。A.乡村办企业B.农民宅基地C.国有企业D.乡村公共设施正确答案：C85、判断题

土地使用权出让人必须是代表土地国家所有权的县、市人民政府。任何其他单位和个人不得充当出让人。正确答案：对86、判断题

临时用地合同由临时用地的使用者与所有者签订。正确答案：对87、判断题

征地补偿费应在土地征用批准后3个月内支付给被征地单位农民。（）正确答案：错88、判断题

在2007年7月1日之后，我国商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地和工业用地，都必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。但如果同一宗地有2个以上意向用地者的，可以不采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。正确答案：错89、判断题

国家因公共利益需要使用划拨土地而收回划拨土地使用权，应对原土地使用者给予适当的补偿。（）正确答案：对90、判断题

村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，可以申请宅基地。正确答案：错91、判断题

建设项目可行性论证时，建设单位应向建设项目批准机关的同级国土资源行政主管部门提出用地预申请。正确答案：对92、判断题

建设用地是指已建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。（）正确答案：错93、单选

非住宅土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前（）申请续期。A.15dB.3个月C.6个月D.1年正确答案：D94、单选

按照标准支付土地补偿费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的经批准可以增加（）。A.土地补偿费B.安置补助费C.青苗补偿费D.新菜地开发资金正确答案：B95、判断题

以划拨方式取得的土地使用权不得单独抵押。（）正确答案：对96、判断题

划拨土地使用权的收回由县级以上人民政府批准。（）正确答案：错97、单选

新菜地开发建设基金费用收取标准根据（）区分。A.投资情况B.前三年平均产值C.人均年收入D.城市人口数量正确答案：D98、判断题

国务院批准的建设项目只需占用国有未利用土地的，市、县人民政府土地行政主管部门只需拟订供地方案。（）正确答案：对99、单选

国有建设用地供地标准中，根据年度计划决定供地的（）。A.方式B.具体位置C.时间D.数量正确答案：C100、判断题

乡（镇）村公共设施和公益事业建设，不管是使用本集体所有的土地，还是其他集体所有的土地都是允许的。正确答案：对101、判断题

在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县人民政府提出用地申请。正确答案：错102、判断题

建设用地的有偿使用原则是指取得国有土地使用权必须按照法律规定支付一定的土地使用权出让金。（）正确答案：错参考解析：划拨用地属于无偿取得国有土地使用权，不支付土地使用权出让金103、判断题

未按规定缴纳新增建设用地土地有偿使用费的，不予批准建设用地。正确答案：对104、多选

建设只占用农民集体所有建设用地的，市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订（）。A.农用地转用方案B.补充耕地方案C.征收土地方案D.供地方案E.拆迁方案正确答案：C,D105、判断题

农村村民建住宅使用其他集体经济组织的土地是不允许的，但城镇居民可以使用集体土地。（）正确答案：错106、多选

以划拨方式供地的由市.县政府土地行政主管部门向建设单位颁发（）。A.《建设用地规划许可证》B.《国有土地划拨决定书》C.《建设用地批准书》D.《建设使用土地协议书》正确答案：B,C107、单选

国有建设用地供地标准中，根据规划决定供地的（）。A.方式B.具体位置C.时间D.数量正确答案：B108、单选

农用地转为建设用地时，首先要看其是否满足（）。A.土地利用年度计划B.土地利用总体规划C.土地供应计划D.A和B正确答案：B109、判断题

建设用地土地有偿使用费专项用于耕地开发。正确答案：对110、判断题

受理预申请的国土资源行政主管部门应当依据土地利用总体规划和国家土地供应政策，对建设项目的有关事项进行预审，出具建设项目用地预审报告。正确答案：对111、判断题

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，都必须依法申请使用国有土地。（）正确答案：错112、多选

W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。C房地产公司以有偿使用方式取得该土地使用权后，该土地有偿使用合同的责任主体是（）。A.C房地产公司B.B县人民政府城乡规划行政主管部门C.B县人民政府国土资源行政主管部门D.B县人民政府房产管理部门正确答案：A,C113、判断题

国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地通过划拨方式取得。（）正确答案：错114、单选

W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。对该建设项目，下列B县国土资源行政主管部门的审查报批程序正确的是（）。A.B县国土资源行政主管部门拟订农用地转用方案，经A市人民政府审核同意后，报上一级国土资源行政主管部门审查B.B县国土资源行政主管部门拟订征地方案，经A市人民政府审核同意后，报上一级国土资源行政主管部门审查C.A市国土资源行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经A市人民政府审核同意后，报上一级国土资源行政主管部门审批D.B县国土资源行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经B县人民政府审核同意后，报上一级国土资源行政主管部门审查正确答案：D115、判断题

临街的土地对商业来说是很好的区位，而对居住用地来说则未必是优越的位置，所以说，建设用地的区位选择非常重要。（）正确答案：对116、多选

我国建设用地的供应方式主要有（）。A.依法使用集体土地B.有偿使用C.土地使用权作价入股D.行政划拨正确答案：A,B,D117、判断题

依法改变土地用途的，必须持有批准文件，进行土地变更登记。（）正确答案：对118、单选

建设用地审查报批程序中，以有偿使用方式取得建设用地使用权的，由市、县人民政府国土资源行政主管部门与土地使用者签订土地有偿使用合同，并向建设单位颁发（）。A.建设用地立项书B.建设用地批准书C.建设用地意见书D.建设用地使用证正确答案：B119、判断题

按政策规定，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以协议方式出让土地时，出让底价应以土地的成本价格为依据确定。（）正确答案：错120、判断题

闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，超过规定的期限未动工开发建设的土地。（）正确答案：对121、判断题

依据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，我国征收的新增建设用地土地有偿使用费，上缴中央的部分，由国土资源部平衡，专项用于各地耕地开发；留给地方政府部分进入地方财政，用于地方城市基础设施建设。（）正确答案：错122、判断题

土地补偿费由农村集体经济组织或村民委员会管理，但征用农业承包户的土地，则将土地补偿费支付给土地承包经营者。（）正确答案：错123、判断题

征地行为必须向社会公开，接受社会监督。正确答案：对124、判断题

城镇居民使用集体土地，或农村村民建住宅使用其他集体经济组织所有的土地是允许的。正确答案：错125、判断题

城市基础设施用地和公益事业用地必须按划拨方式供地。正确答案：错参考解析：经批准可以按划拨方式供地126、判断题

建设用地具有土地利用逆转相对困难性特征，所以不要轻易将建设用地转为农业用地。（）正确答案：错参考解析：不要轻易将农用地转为建设用地127、判断题

土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照土地出让管理有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。正确答案：对128、多选

下列建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有（）。A.豪华住宅用地B.菲国家重点扶持的交通项目用地C.军事用地D.经济适用住房建设用地E.城市基础设施用地正确答案：C,D,E129、单选

土地使用权出让，也称批租或（），由国家垄断。A.土地一级市场B.土地二级市场C.土地三级市场D.土地四级市场正确答案：A130、多选

下列关于临时用地，说法正确的是（）。A.临时用地必须办理报批手续B.不得在临时用地修建永久性建筑C.临时使用土地的期限，最多不得超过1年D.临时使用土地的期限，最多不得超过2年E.可以在临时用地修建永久性建筑正确答案：A,B,D131、多选

建设只占用国有农用地的，市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订（）。A.农用地转用方案B.补充耕地方案C.征收土地方案D.供地方案E.拆迁方案正确答案：A,B,D132、判断题

国有建设用地划拨供应，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用有偿交给土地使用者使用的行为。正确答案：错133、单选

下列行为应由省级人民政府批准的是（）。A.土地使用权划拨B.土地用途变更C.征用基本农田D.增加安置补助费正确答案：D134、单选

W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。如果C房地产开发公司需要临时用地，应（）。A.由C房地产开发公司与D村签订临时用地协议，并向批准该工程项目的机关备案B.经批准该工程项目的机关批准后，由C房地产开发公司与D村签订临时用地协议C.经批准该工程项目的机关备案后，由C房地产开发公司与D村签订临时用地协议D.由C房地产开发公司与D村签订临时用地协议，并送批准该工程项目的机关批准正确答案：B135、判断题

征用土地的批准权限为国务院、省级人民政府两级审批权限。（）正确答案：对136、单选

新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内申请（）登记。A．土地他项权利B．国有土地使用权设定C．土地预D．国有土地使用权变更正确答案：B137、多选

下列说法正确的是（）。A.土地估价报告可以采用文字式或表格式B.土地估价报告只能采用文字式C.土地估价技术报告可以采用文字式或表格式D.土地估价技术报告只能采用文字式E.土地估价技术报告不可以采用文字式正确答案：A,C138、单选

下列（）不符合宅基地申请条件。A.农村村民由于结婚尚没有住房的B.农村村民由于分家尚没有住房的C.回乡落户的复退军人需要建房而无宅基地的D.农村村民出卖住房后，再申请宅基地的正确答案：D139、多选

建设用地管理的主要内容包括（）。A.建设用地的供应管理B.建设用地的规划和计划管理。C.建设用地的征用管理D.农村建设用地管理正确答案：A,B,C,D140、单选

卫生用地的出让最高年限为（）年。A.70B.50C.40D.30正确答案：B141、多选

划拨土地使用权的收回存在以下几种情况：（）。A.单位撤消后不再使用B.公共利益需要C.公路.铁路经核准后报废D.转变用途正确答案：A,B,C142、判断题

由于划拨土地使用权不需缴纳国有土地有偿使用费，当国家因公共利益需要使用该划拨土地时，对原土地使用者不予补偿。（）正确答案：错参考解析：原土地使用者可以得到适当的补偿。143、判断题

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。正确答案：对144、多选

国有土地使用权出让的方式包括（）。A.协议出让B.拍卖出让C.招标出让D.挂牌出让E.划拨出让正确答案：A,B,C,D145、判断题

农业建设用地是指直接或间接用于农业生产需要或规定用于农业生产配套的工程用地。（）正确答案：错146、判断题

在城市规划区的临时用地应先经城市规划行政主管部门同意。正确答案：对147、多选

建设项目用地呈报说明书中，应当包括（）。A.拟使用土地情况B.项目用地安排情况C.资金落实情况D.需要安置人员的安置途径E.补充耕地或者补划基本农田的位置正确答案：A,B148、多选

国有建设用地的供应方式（）。A.有偿使用B.行政划拨C.征用D.转变土地用途正确答案：A,B149、单选

W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。该项目临街的地块建成商业门市，其出让最高年限为（）年。A.40B.50C.60D.70正确答案：A150、单选

征收土地方案经依法批准后，（）应当自收到批准文件之日起10d内，在被征收土地所在地的乡、镇范围内，公告《土地管理法实施条例》规定的内容。A.市、县人民政府B.省级人民政府C.市、县人民政府国土资源行政主管部门D.省级人民政府国土资源行政主管部门正确答案：A151、单选

建设用地按其状况分类，可以分为新增建设用地和（）。A.存量建设用地B.交通用地C.工矿用地D.居民点用地正确答案：A152、单选

下列关于划拨土地使用权的含义，说法不正确的是（）。A.划拨城市的存量土地或集体土地使用权，土地使用者需要缴纳拆迁安置、补偿费用B.划拨土地没有使用期限的限制C.划拨土地有使用期限的限制D.划拨国有的荒山、沙漠、滩涂等土地使用权，可无偿取得正确答案：C153、判断题

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，娱乐用地土地使用权出让的最高年限为50年。正确答案：错154、多选

下列关于建设用地的分类说法正确的是（）。A.按附着物的性质分为建筑物用地和构筑物用地B.按建设用地状况可分为新增建设用地和存量建设用地C.按所有权不同可分为国有建设用地和全民所有建设用地D.按用途可分为农业建设用地和非农业建设用地正确答案：A,B,D155、单选

土地使用权出让合同由（）与土地使用者签订。A.市人民政府B.县人民政府C.省人民政府国土资源行政主管部门D.市、县人民政府国土资源行政主管部门正确答案：D156、多选

下列集体所有建设用地使用中，说法正确的是（）。A.使用集体所有建设用地应当符合乡（镇）土地利用总体规划B.使用集体所有建设用地必须符合土地利用年度计划C.乡（镇）村公共设施能突破土地利用年度计划确定的控制指标D.在村庄和集镇规划建设区内的建设都应当服从村庄和集镇规划，并取得村庄和集镇规划行政主管部门的同意方可申请用地E.乡（镇）村公共设施不能突破土地利用年度计划确定的控制指标正确答案：A,B,D,E157、多选

下列可采取划拨建设用地的包括（）。A.国家机关用地B.公益事业用地C.国家重点扶持的交通等基础设施用地D.商品住宅用地E.军事用地正确答案：A,B,C,E158、单选

与供地方式无关，必须由土地行政主管部门向建设单位颁发的证书是（）。A.国有土地划拨决定书B.国有土地使用证C.建设用地批准书D.建设使用集体土地协议书正确答案：C159、判断题

经出让取得土地使用权的单位和个人，只有使用权，在使用土地期限内对土地拥有使用、占有、收益、处分权。正确答案：对160、单选

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了工业用地出让最高年限为（）年。A.40B.50C.60D.70正确答案：B161、判断题

新增建设用地是指新近某一时点以后由尚未开发的生地转为熟地的建设用地。（）正确答案：错162、判断题

安置补助费视具体情况既可以支付给个人，又可以支付给安置单位。（）正确答案：对163、单选

建设用地与农业用地的本质差别是（）。A.是否具有生态利用性B.价格高低不同C.土地所有制不同D.区位不同正确答案：A164、单选

建设只占用国有未利用地，按照《土地管理法实施条例》规定，应由国务院批准的，市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订（）。A.农用地转用方案B.补充耕地方案C.征收土地方案D.供地方案正确答案：D165、单选

国有建设用地划拨供应，是指（）依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用无偿交给土地使用者使用的行为。A.乡级以上人民政府B.乡级以上人民政府国土资源行政主管部门C.县级以上人民政府D.县级以上人民政府国土资源行政主管部门正确答案：C166、单选

下面关于建设用地的特征说法错误的是（）。A.建设用地具有承载性和非生态利用性特征B.土地利用逆转相对困难，所以严格控制农用地转为建设用地C.区位选择非常重要，但区位具有相对性D.建设用地的再生性是指建设用地能够从现有的农用地依法开发获得正确答案：D167、单选

W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。该项目经批准的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，由（）组织实施。A.A市人民政府B.A市人民政府国土资源行政主管部门C.B县人民政府D.B县人民政府国土资源行政主管部门正确答案：C168、单选

征用土地需要缴纳新菜地开发基金的是（）。A.城市郊区的优质水浇地B.城市郊区已建成5年的精品鱼塘C.某村连续种植10年的菜地D.城市郊区农民自给自足的菜地正确答案：B169、判断题

建设用地的再生性是指建设用地能够从现有的农用地转为建设用地。（）正确答案：错170、单选

（）出让适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。A.协议B.拍卖C.招标D.挂牌正确答案：A171、多选

划拨土地使用权符合（）条件的，经县人民政府批准，可以转让、出租、抵押。A.依照法律规定签定土地使用权出让合同，交付土地使用权出