住房质量承诺保证书

住房质量承诺保证书合同编号：__________住房质量承诺保证书甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为住房的开发商，乙方为购买该住房的买方，双方为明确住房质量事项，经充分协商，特订立本住房质量承诺保证书。第一条住房质量标准1.1甲方承诺，所售住房符合国家关于住房建设的相关法律法规及标准，具备合法的施工许可、竣工验收等手续。1.2甲方承诺，所售住房的建筑结构、设备设施、装修材料等均符合国家关于住房建设的相关法律法规及标准，不存在质量问题。1.3甲方承诺，所售住房的规划、设计、施工、监理等环节均由具有相应资质的单位承担，并按照国家有关规定进行。第二条质量保修2.1甲方对所售住房的质量和使用安全承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。2.2甲方按照国家和行业的有关规定，为乙方提供质量保修服务。2.3乙方在保修期内发现住房质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。第三条质量争议解决3.1甲乙双方在住房质量事项上发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条违约责任4.1若甲方未能按照本保证书约定提供符合质量标准的住房，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2若乙方未按照本保证书约定履行合同义务，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。第五条其他约定5.1本住房质量承诺保证书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本住房质量承诺保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住房质量承诺保证书2.甲方（卖方）资质证明文件3.乙方（买方）身份证明文件4.住房建设相关法律法规及标准5.质量保修服务说明6.人民法院诉讼指南二、违约行为及认定：1.甲方未能按照保证书约定提供符合质量标准的住房，认定为违约行为。2.乙方未按照保证书约定履行合同义务，认定为违约行为。3.甲方未按照约定提供质量保修服务，认定为违约行为。4.乙方未按照约定通知甲方处理质量问题，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.住房质量承诺保证书：甲方对所售住房质量事项作出承诺，保障乙方权益的书面文件。2.质量保修：甲方按照国家和行业规定，对所售住房在保修期内出现的质量问题提供维修、更换等服务。3.违约行为：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定的行为。4.损失赔偿：违约方因违约行为导致对方遭受的损失，需承担的经济赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供符合质量标准的住房。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理，确保住房质量符合标准。2.问题：乙方在保修期内发现住房质量问题，未及时通知甲方。解决办法：乙方应按照约定及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。3.问题：甲乙双方在住房质量事项上发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为住房的开发商，乙方为购买该住房的买方。2.甲方承诺所售住房符合国家关于住房建设的相关法律