公务员房屋买卖合同的变更内容

公务员房屋买卖合同的变更内容合同编号：__________甲方：__________身份证号：__________乙方：__________身份证号：__________一、合同主体1.1甲方系中华人民共和国__________部门公务员，具备购房资格。1.2乙方自愿购买甲方拥有的该房屋，并承诺按照本合同约定履行各项义务。二、房屋基本情况2.1该房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。2.2该房屋规划用途为住宅，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。2.3该房屋附属设施包括：__________。三、买卖双方的权利和义务3.1甲方应当保证该房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业、邻里纠纷等。3.2甲方应当自本合同签订之日起，向乙方交付该房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。3.3乙方应当按照本合同约定，向甲方支付购房款，并承担办理房屋过户手续的相关费用。3.4乙方在购房后，应当遵守国家相关法律法规，合理使用该房屋，并按照物业管理规定承担相关费用。四、房屋买卖价格及支付方式4.1该房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2乙方应当在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。4.3剩余购房款__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应当在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付。五、房屋交付及过户5.1甲方应当在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付该房屋。5.2乙方应当自收到该房屋之日起，按照物业管理规定，办理房屋过户手续。5.3双方应当共同配合，确保房屋过户手续的顺利进行。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应当承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋，或者交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.3乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.该房屋所有权证复印件4.房屋平面图5.附属设施清单6.物业管理规定7.购房款支付凭证8.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定。2.乙方未按照合同约定支付购房款。3.双方未按照约定配合办理房屋过户手续。4.甲方提供的房屋存在权属纠纷或法律纠纷。5.乙方在购房后未遵守国家相关法律法规，或未按照物业管理规定承担相关费用。三、法律名词及解释：1.公务员：指在中华人民共和国国家行政机关工作的人员。2.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买该房屋的全部款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理规定：指物业服务企业或业主委员会根据法律法规制定的管理规约。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未按时支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。3.房屋过户手续办理遇到困难：双方应积极沟通，配合提供所需文件，协商解决。4.房屋存在权属纠纷或法律纠纷：甲方应承担解决纠纷的责任，确保房屋权属清晰。5.乙方未遵守法律法规或未承担相关费用：乙方应承担相应责任，