2024版个人房屋抵押借款合同模板

2024版个人房屋抵押借款合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（贷款人）：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于甲方需要资金，乙方愿意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。1.2甲方贷款用途必须合法，不得用于违法活动。1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息，计息周期为月。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。第三条抵押物3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.3抵押物在合同期限内的所有权归乙方所有，甲方不得出售、转让或设定其他权利。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因提前还款而产生的违约金，违约金计算方式为：提前还款金额×提前还款月数×年利率。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。5.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权按逾期还款金额收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期还款金额×逾期还款天数×日利率。5.3甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并追究甲方的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.抵押物权属证明文件

4.贷款用途证明文件

5.还款银行账户信息

6.房屋所有权证复印件

7.房屋土地使用权证复印件

8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款：若甲方未按照合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。

2.甲方未按约定时间还款：若甲方未按照合同约定的还款期限还款，乙方有权按逾期还款金额收取滞纳金。

3.甲方提供虚假信息：若甲方在合同签订过程中提供虚假信息，乙方有权解除合同，并追究甲方的法律责任。三、法律名词及解释：

1.抵押物：指甲方为担保贷款而提供给乙方的财产。

2.贷款用途：指甲方获得贷款后所使用的资金目的。

3.滞纳金：指甲方逾期还款时，乙方依法收取的违约金。

4.违约金：指甲方违反合同约定时，乙方依法收取的违约金。

5.提前还款：指甲方在合同约定的还款期限之前偿还贷款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用贷款

解决办法：乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。

2.问题：甲方未按约定时间还款

解决办法：乙方有权按逾期还款金额收取滞纳金。

3.问题：甲方提供虚假信息

解决办