珠海二手房买卖合同模板2024年

珠海二手房买卖合同模板2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于珠海市__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除定金后的款项支付给甲方。第三条定金3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3定金扣除后，剩余的交易价格款项应按照本合同约定的时间和方式支付。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第五条房屋质量及维修5.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于：结构安全、设备设施正常运行、水电燃气等设施安全可靠。5.2甲方应在房屋交付后，按照乙方的要求，对房屋进行必要的维修和保养。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.珠海二手房所有权证/不动产权证原件及复印件。

2.珠海二手房所有权转移登记申请书。

3.珠海二手房买卖合同备案申请表。

4.珠海二手房买卖合同双方身份证明文件。

5.珠海二手房买卖合同相关税费支付凭证。

6.珠海二手房买卖合同过户完成后的新所有权证/不动产权证复印件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，视为甲方违约。

2.乙方未按照本合同约定支付交易价格，视为乙方违约。

3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.甲方未按照本合同约定履行维修和保养义务，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。

2.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。

3.不动产权证：指证明不动产权利的法律文件。

4.交易价格：指双方约定的房屋买卖价格。

5.定金：指乙方支付给甲方的一部分交易价格，作为购买房屋的诚意保证。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定交付房屋：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照约定支付交易价格：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋交付后发现质量问题：

解决办法：甲方应按照乙方的要求，对房屋进行必要的维修和保养。

4.过户手续办理过程中遇到问题：

解决办法：双方应共同办理房屋过户手续，并及时咨询相关部门解决问题。五、所有应用场景：1.珠海市范围内的二