学校物业管理合同协议书2024年

学校物业管理合同协议书2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________学校

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（受托方）：__________物业管理公司

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________第一条物业管理范围

1.1乙方负责对甲方的物业进行全面管理，包括教学楼、学生宿舍、食堂、操场、图书馆、办公室等场所的物业管理。

1.2乙方应确保物业管理区域的清洁卫生、安全保卫、设施设备维护等工作达到国家及地方相关标准。第二条物业管理服务内容

2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求，制定详细的服务方案，并报甲方审批。

2.2乙方应严格执行服务方案，确保服务质量，满足甲方及使用者的需求。

2.3乙方应负责物业管理区域的日常维修、保养工作，确保设施设备正常运行。

2.4乙方应建立健全的安全管理制度，确保物业管理区域的安全保卫工作。

2.5乙方应负责物业管理区域的绿化养护工作，保持环境优美。第三条服务费用

3.1甲方应按照双方约定的费用支付乙方物业管理服务费，具体金额、支付方式和期限等事项，由双方另行签订补充协议。

3.2乙方应提供合规的税务发票，甲方按照约定时间支付服务费用。第四条合同的履行和监督

4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责。

4.2甲方应监督乙方的服务情况，对乙方的工作进行评价，并提出改进意见。

4.3乙方对甲方提出的合理改进意见，应予以采纳并及时整改。第五条合同的变更和解除

5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

8.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________学校

乙方（受托方）：__________物业管理公司签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.学校物业管理合同协议书

2.物业管理服务方案

3.服务费用支付证明

4.税务发票

5.物业管理区域平面图

6.设施设备维护记录

7.安全管理制度

8.绿化养护计划二、违约行为及认定：

1.乙方未按照服务方案提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准的，视为违约。

2.乙方未按照约定时间支付服务费用的，视为违约。

3.乙方未按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责的，视为违约。

4.乙方未采纳甲方提出的合理改进意见的，视为违约。

5.甲方未按照约定时间支付服务费用的，视为违约。

6.甲方未监督乙方的服务情况，或对乙方的工作提出不合理改进意见的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行清洁卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护等工作。

2.物业管理服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。

5.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务质量不符合约定：乙方应根据甲方提出的合理改进意见进行整改，直至达到约定标准。

2.服务费用支付纠纷：双方应按照合同约定的支付方式和期限履行支付义务，如有争议，可通过协商解决。

3.设施设备维护不到位：乙方应加强设施设备维护工作，确保正常运行。

4.安全管理制度不健全：乙方应建立健全的安全管理制度，确保物业管理区域的安全。

5.绿化养护工作不达标：乙方应按照绿化养护计划，加强绿化养护工作。五、所有应用场景：

1.适用于各类学校（包括大、中、小学）的物业管理。

2.适用于学校各类建筑物（如教学楼、学生宿