2024版汽车教练场土地租赁标准合同

2024版汽车教练场土地租赁标准合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁土地及用途1.1甲方出租给乙方的租赁土地面积为_______亩，具体位置和界址以甲方提供的土地使用权证及实际测量为准。1.2乙方承租该土地使用权用于建设汽车教练场，从事汽车驾驶培训业务。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方可根据届时市场行情及乙方实际使用情况，协商确定新的租赁价格和租赁期限。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/亩/年。3.2乙方应按照甲方提供的银行账户，以转账方式在每季度第一个月内支付当季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用租赁土地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3如因政策调整、规划变更等原因导致租赁土地需提前收回的，甲方应提前三个月通知乙方，并按照本合同约定支付违约金。第五条乙方的义务5.1乙方应按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。5.2乙方应自行负责汽车教练场的建设和运营，确保教练场的安全、环保和消防等符合国家相关规定。5.3乙方在租赁期内应保证土地的绿化、环保和公共卫生，不得损坏土地及地上设施。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证乙方在租赁期内对租赁土地的使用权，不得擅自收回或变更土地用途。6.2甲方应保证租赁土地的水电供应，确保乙方正常使用。6.3甲方应对租赁土地进行必要的维修和保养，保证土地的通行、排水等功能正常。第七条保险7.1乙方应按国家相关规定，为租赁土地及地上设施办理保险手续，并将保险单据交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3甲方未按照约定提供租赁土地或提前收回土地的，应支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方组织机构代码证复印件4.乙方税务登记证复印件5.租赁土地地形图6.租赁土地界址图7.乙方汽车教练场建设规划方案8.保险单据复印件9.乙方支付租金的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁土地，未经甲方同意改变土地用途。2.乙方逾期支付租金，超过约定的期限未支付租金。3.甲方未按约定提供租赁土地，或提前收回土地。4.乙方损坏租赁土地及地上设施，未保证土地的绿化、环保和公共卫生。5.乙方在租赁期内未能保证教练场的安全、环保和消防等符合国家相关规定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地的甲方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的乙方。3.租赁土地：指甲方拥有土地使用权，并出租给乙方使用的土地。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以取得租赁土地的使用权。5.租赁期限：指乙方租赁租赁土地的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：如乙方需变更土地用途，应提前一个月书面征求甲方同意，双方可协商确定新的租金及租赁期限。2.租金支付：乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。3.合同变更或解除：双方如需变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。4.保险办理：乙方应按国家相关规定，为租赁土地及地上设施办理保险手续，并将保险单据交甲方备案。5.违约处理：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，愿意出租土地。2.乙方需要租赁土地作为汽车