2024版团购买房协议

2024版团购买房协议合同编号：__________一、购房方信息1.1购房方名称（甲方）：1.2购房方地址：1.3购房方联系人：1.4购房方联系电话：二、开发商信息2.1开发商名称（乙方）：2.2开发商地址：2.3开发商联系人：2.4开发商联系电话：三、房屋信息3.1房屋项目名称：3.2房屋位置：3.3房屋类型：3.4房屋面积：3.5房屋单价：3.6房屋总价：四、购房方式及付款方式4.1购房方同意以团购买房的方式购买乙方开发的房屋。（1）购房方支付定金人民币____元，用于确认购房意向。定金在购房方签署《商品房买卖合同》时转为购房款。（2）购房方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元，首付款比例为房价的____%。（3）购房方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币____元，剩余房款比例为房价的____%。五、团购优惠及保障5.1乙方为本协议购房方提供团购优惠，具体优惠事项如下：（1）房价优惠：购房方按照团购政策享受房价优惠。（2）物业费优惠：购房方在入住后，按照团购政策享受物业费优惠。（3）其他优惠：乙方根据团购情况，为购房方提供其他优惠事项。5.2乙方承诺按照国家和地方政策，为本协议购房方提供相应的售后保障，包括但不限于房屋质量、交付时间等。六、合同的履行及违约责任6.1双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。6.2乙方如未按照约定时间交付房屋，应按照购房方已支付房款的____%支付违约金。6.3购房方如未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本协议，并有权要求购房方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购房方）：乙方（开发商）：签订日期：______年____月____日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.团购优惠政策证明3.房屋交付时间及质量保证书4.付款凭证及转账记录5.购房意向确认书6.团购协议补充说明二、违约行为及认定：1.开发商未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.购房方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.开发商未按照约定提供团购优惠，属于违约行为。4.房屋质量不符合约定，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.购房方：指本协议中购买房屋的甲方。2.开发商：指本协议中出售房屋的乙方。3.团购：指购房方通过集体协商，以优惠价格购买开发商房屋的行为。4.定金：指购房方为确保购房意向，向开发商支付的一定金额。5.首付款：指购房方在房屋买卖过程中，按约定时间向开发商支付的首次房款。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.开发商延迟交付房屋：解决办法：按照约定向购房方支付违约金，购房方有权要求开发商继续履行合同。2.购房方延迟支付房款：解决办法：开发商有权解除合同，并要求购房方支付违约金。3.房屋质量问题：解决办法：开发商应当按照约定承担维修、更换责任，严重情况下，购房方有权解除合同。4.团购优惠政策未兑现：解决办法：购房方有权要求开发商按照团购政策兑现优惠。五、所有应用场景：1.适用于购房方通过团购买房的方式，购买开发商开发的房屋。2.适用于开发商按照团购政策，为购房方提供优惠的