全球住宅房地产市场前景及投资研究报告-外文版培训课件碧桂园恒大万达万科

INDUSTRIEN

&

MÄRKTEWohnimmobilienKAPITEL

01ÜberblickBevölkerunginDeutschlandnachWohnsituationvon2019bis2023(inMillionenPersonen)UmfrageinDeutschlandzurWohnsituationderBevölkerungbis2023EigenesHaus36,94EigentumswohnungMiete37,2Wohngemeinschaft*36,9140353025201510536,7736,9928,9928,8828,6728,7127,874,894,84,744,754,964,624,624,484,624,550201920202021202220235Beschreibung:LautderAllensbacherMarkt-undWerbeträgeranalysewohntenimJahr2023rund4,55MillionenPersoneninderdeutschsprachigenBevölkerungab14JahreineinerWohngemeinschaft.Rund36,99MillionenPersonenlebtenderweilineinemHausodereinerWohnungzurMiete.Seit2019istdieZahlderPersonen,dieeineEigentumswohnungbesitzen,stetiggestiegen.MehrHinweis(e):Deutschland;2019bis2023;ab14Jahre;deutschsprachigeBevölkerungQuelle(n):IfDAllensbachWohnsituationinderBevölkerunginDeutschlandnachAltersgruppenimJahr2023UmfrageinDeutschlandzurWohnsituationnachAltersgruppen2023Eigenes

HausEigentumswohnungMiete44.92.0378.47.1766.77.0851Wohngemeinschaft*Anteilder14-bis19-JährigeninProzent14-bis19-JährigeinMillionen49.52.2418.41.6827.62.93414.70.212.95.80.2614.71.358.8Anteilder20-bis29-JährigeninProzent20-bis29-JährigeinMillionen0.275.6Anteilder30-bis39-JährigeninProzent30-bis39-JährigeinMillionen0.60.945.7Anteilder40-bis49-JährigeninProzent40-bis49-JährigeinMillionen7.73.99460.757.34.9746.45.9540.14.3843.95.410.565Anteilder50-bis59-JährigeninProzent50-bis59-JährigeinMillionen5.90.938.80.654.3Anteilder60-bis69-JährigeninProzent60-bis69-JährigeinMillionen50.45.50.96100.472.7Anteilderüber69-JährigeninProzentÜber69-JährigeinMillionen45.75.621.240.336Beschreibung:ImJahr2023wohntenrund5,95MillionenPersonenimAltervon50bis59JahrezurMiete,waseinemAnteilvonrund46,4ProzentindieserAltersgruppeentspricht.MehrHinweis(e):Deutschland;2023;ab14Jahre;deutschsprachigeBevölkerungQuelle(n):IfDAllensbachWohnsituationvonSenioren(70Jahreundälter)inDeutschlandnachAltersgruppenimJahr2023UmfrageinDeutschlandzurWohnsituationvonSeniorennachAltersgruppen2023Anteil

der

70-

bis

74-Jährigen70-

bis

74-Jährige

in

Anteil

der

75-

bis

79in

ProzentMillioneninEigenesHaus46.411.341.942.07EigentumswohnungMiete0.511.87Wohngemeinschaft*0.187Beschreibung:ImJahr2023wohntenrund2,07MillionenPersonenimAltervon70bis74JahrezurMiete,waseinemAnteilvonrund46,4ProzentindieserAltersgruppeentspricht.MehrHinweis(e):Deutschland;ab70Jahre;deutschsprachigeBevölkerungQuelle(n):IfDAllensbachAlleinerziehendeinDeutschlandnachWohnsituationimVergleichmitderBevölkerungimJahr2023UmfrageinDeutschlandzurWohnsituationvonAlleinerziehenden2023AlleinerziehendeDeutscheBevölkerung90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%76,4%52,8%39,8%18,8%7,1%6,5%4,8%2,9%WohneimeigenenHausWohneineinerEigentumswohnungWohnezurMieteIchlebezusammenmitanderenineinerWohngemeinschaft8Beschreibung:AlsAlleinerziehendewerdenimRahmendieserErhebungPersonendefiniert,diezumZeitpunktderBefragungmiteinemodermehrerenKindernunter18Jahrenzusammenlebten.ImJahr2023gabenrund76,4ProzentderAlleinerziehendenan,dasssiezurMietewohnen.InderGesamtbevölkerunglagdieserAnteilbeiderweilrund52,8Prozent.MehrHinweis(e):Deutschland;2023;ab14JahreQuelle(n):IfDAllensbachVergleichderEntwicklungderdurchschnittlichenWohnflächejeWohnungundjeEinwohnerinDeutschlandvon1991bis2022(inQuadratmetern)EntwicklungderWohnflächeproWohnungundproKopfinDeutschlandbis2022WohnflächeproWohnungWohnflächeproKopf10595857565554535259Beschreibung:DieWohnflächederDeutschennimmttrotzWohnungsmangelweiterzu:ImJahr2022betrugdiedurchschnittlicheWohnflächejeWohnunghierzulande92,2Quadratmeter.DreißigJahrezuvorwarenesnochzehnQuadratmeterweniger.DiePro-Kopf-Wohnflächehatebenfallszugenommen.WareneszuBeginnder1990erJahrenochetwa35QuadratmeteranWohnfläche,dieein:eEinwohner:inDeutschlandsdurchschnittlichzurVerfügunghatte,sowarenes2022imSchnittbereits47,4[...]

MehrHinweis(e):Deutschland;AngabenjeweilszumStichtag31.DezemberQuelle(n):StatistischesBundesamtWohnflächejeEinwohnerinDeutschlandnachBundesländernimJahr2022(inQuadratmeter;Stand:31.Dezember)WohnflächejeEinwohnerinDeutschlandnachBundesländern2022WohnflächejeEinwohnerinQuadratmetern0102030405060SaarlandRheinland-PfalzNiedersachsenSchleswig-HolsteinBayern55,154,251,948,948,8Sachsen-AnhaltDeutschland48,347,447,246,746,746HessenBaden-WürttembergThüringenNordrhein-WestfalenMecklenburg-VorpommernBrandenburg45,945,810Beschreibung:DieStatistikzeigtdieWohnflächejeEinwohnerinDeutschlandnachBundesländernimJahr2022(inQuadratmeter;Stand:31.Dezember).ImJahr2022betrugdieWohnflächeproEinwohnerimBundeslandHamburgzumErhebungszeitpunkt40Quadratmeter.DieWohnflächeumfasstdieGrundflächenderRäume,dieausschließlichzudieserWohnunggehören,alsodieFlächenvonWohn-undSchlafräumen,KüchenundNebenräumen(z.B.Dielen,AbstellräumeundBad)innerhalbder[...]

MehrHinweis(e):Deutschland;WohnungeninWohn-undNichtwohngebäudenQuelle(n):StatistischesBundesamtEntwicklungderWohnfläche¹jeEinwohnerimstädtischenundländlichenRauminDeutschlandindenJahrenvon2011bis2022(inQuadratmeter)EntwicklungderWohnflächenachStadtundLandinDeutschlandbis2022StädtischerRaum(West)LändlicherRaum(West)StädtischerRaum(Ost)52M²LändlicherRaum(Ost)52,7M²555351494745434139373553M²52,8M²52,3M²51,7M²51,3M²51,4M²51M²51,1M²50,7M²50,4M²47,7M²46,7M²47,6M²46,4M²47,3M²46,4M²46,9M²46,1M²46,5M²46,1M²45,7M²44,6M²45,7M²45,8M²45,7M²45,7M²45,9M²45,6M²44,2M²45,5M²45,3M²45,43

M²40,4M²45M²41,3M²41,2M²41M²40,9M²40,9M²40,7M²40,6M²40,7M²40,3M²40,3M²40,4M²20112012201320142015201620172018201920202021202211Beschreibung:ImJahr2022betrugdiePro-Kopf-WohnflächeimländlichenRaumWestdeutschlandsetwa52,8Quadratmeter.IndenländlichenRegionenimOstteildesLandeshattejedeEinwohnerinbzw.jederEinwohnerimgenanntenJahrjeweilsca.47,6QuadratmeteranWohnflächezurVerfügung.DiestädtischenGebieteweiseninsgesamteineehergeringerePro-Kopf-Wohnflächeauf.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):BBSR;StatistischeÄmterdesBundesundderLänderAnteilderBevölkerunginDeutschland,derinüberbelegtenWohnungenlebt,von2005bis2022nachVerstädterungsgradWohnverhältnisseinDeutschland:ÜberbelegungsquotenachVerstädterungsgradbis2022Städte(dichtbesiedelt)KleinereStädteundVororte(mittlereBesiedlungsdichte)LändlicheGebiete(geringbesiedelt)18%16%14%12%10%8%16,1%15,7%15%12,7%11,4%

11,5%11%10,8%10,4%10,4%10,5%9,9%9,6%4,7%9,5%4,1%9,4%9%8,9%5,4%8,8%8,8%8,7%5%8%5,9%3,5%5,6%3,9%5,5%4,2%5,5%4%5,5%5,2%4%5,2%4,1%5,3%3,9%6%5%4%5,1%5%4,98%4,8%3,7%4,6%3,3%4,5%3,7%4%2%0%20052006200720082009201020112012¹20132014201520162017201820192020¹2021202212Beschreibung:ImJahr2022lebten16,1ProzentderEinwohner:inneneinerdichtbesiedeltenStadtinDeutschlandineinerüberbelegtenWohnung.Dasheißt,derHaushaltverfügteüberzuwenigeZimmerimVerhältniszurPersonenzahl.InRegionenmiteinergeringerenBesiedlungsdichtewarderAnteilgeringer:InkleinerenStädtenundVorortenwarenesnur8,9ProzentderBevölkerung.AufdemLandbzw.ingeringerbesiedeltenländlichenGebietenlagdieÜberbelegungsquotesogarlediglichbei5,4Prozent.

MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):EurostatAnteilderBevölkerunginDeutschland,derinunterbelegtenWohnungenlebt,von2005bis2022nachAlterAnteilvonPersoneninunterbelegtenWohnungeninDeutschlandnachAlter2022Unter18Jahren18bis64Jahre65Jahreundmehr49,6%55%50%45%40%35%30%25%20%50,7%50,6%50,3%50%50,1%49,7%49,1%48,7%48,2%48,2%47,7%47,7%46,4%45,6%45,6%44,9%44,5%34%33,6%34%33,4%33,4%3333,

2%%201433%32,9%33%32,6%

32,6%32,7%32,8%32,1%32,21%

32,3%32,4%32,3%201832,3%32%32,2%28,9%32,1%31,6%

31,6%31,7%201931,6%27,3%31,4%200831,4%201330,1%28,3%30,1%28,5%2005200620072009201020112012¹2015201620172020¹2021202213Beschreibung:InDeutschlandlebenvorallemältereMenscheninzugroßenWohnungen:ImJahr2022wohnten44,9ProzentderDeutschen,die65JahreoderälterwarenineinerunterbelegtenWohnung.BeijüngerenPersonengestaltetensichdieWohnverhältnissewenigergroßzügig.DennochlebtenimJahr202231,6ProzentderDeutschenimAlterzwischen18und64JahrenineinerunterbelegtenWohnung.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):EurostatKAPITEL

02MietenStädtemitdenhöchstenMietpreisenfürWohnungeninDeutschlandim1.Quartal2024(inEuroproQuadratmeter)StädtemitdenhöchstenMietpreiseninDeutschlandQ12024MietpreisinEuroprom²0510152025MünchenBerlin21,3818,3118,14FrankfurtamMainFreiburg16,7716,3315,9815,62StuttgartHeidelbergPotsdamHamburgMainz15,5515,48Köln15,0915Beschreibung:Münchenistmit21,38EuroproQuadratmeterdiederzeitteuersteStadtimMietpreis-Ranking(Neubau)desForschungs-undBeratungsinstitutsempirica.AufdenPlätzenzweiunddreifolgenmit18,31EuroproQuadratmeterBerlinundFrankfurtamMainmiteinerinseriertenAngebotsmietevon18,14EurofürdenQuadratmeter.MehrHinweis(e):Deutschland;*OhneWohngemeinschaftenodermöblierteWohnungen.HedonischePreise(Basis:empirica-systeme)aufBasisvonRegressionsschätzungen.MehrQuelle(n):empiricaKennzahlenzuNiveauundStrukturderBestandsmieteninDeutschlandimJahr2022EckwertederBestandsmieteninDeutschland2022Miete

je

m²

Wohnfläche

(in

Euro)Miete

je

Wohnung

(in

Euro)Anteil

an

der

Warmmiete

(inProzent)Nettokaltmiete7.41.35189171.512.684.115.9100+KalteBetriebskosten=Bruttokaltmiete+WarmeBetriebskosten=Warmmiete8.76091167251.6510.3516Beschreibung:ImJahr2022beliefsichdiedurchschnittlicheNettokaltmieteauf7,40EuroproQuadratmeterundMonat.Diesentsprichtbeieinerdurchschnittlichen(Miet-)Wohnungsgrößevon70QuadratmeterneinerGesamtmietevon518EuronettokaltimMonat.NachEinbezugderkaltenundwarmenBetriebskostenergibtsicheinedurchschnittlicheWarmmietevon10,35EurojeQuadratmeterWohnflächebzw.725EurojeWohnung.InsgesamtmachtenimJahr2022diekaltenundwarmen[...]

MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):SOEP(LongV37);StatistischesBundesamt(Mikrozensus2022,Verbraucherpreisindex)EntwicklungderMietpreisefürWohnungenindengrößtenStädteninDeutschlandvon2017bis20225-JahresvergleichderMietpreisefürWohnungenindeutschenGroßstädtenbis2022StädteMietpreis

Jan.

-

Okt.

2017

in

€/m²Mietpreis

Jan.

-

Okt.

2022

in

€/m²Veränderung

2017

zu

2022

in

%Rostock68.29.768.21137342928272726262626252524HeilbronnHeidelbergHildesheimDortmundPforzheimLübeck12.57.78.19.49.810.79.18.87.5116.47.47.88.57.27PotsdamBremenOsnabrückLeipzig6ReutlingenLudwigshafenaRhein8.87.69.417Beschreibung:DieseStatistikbildetdieEntwicklungderMietpreisefürWohnungeninDeutschlandsGroßstädtenimZeitraumderJahrevon2017bis2022ab(Stand:jeweilsJanuarbisOktober).ImuntersuchtenZeitraumdesJahres2022lagderMietpreiseinerWohnunginRostockimMittelbeietwa8,20EurojeQuadratmeter.ImVergleichzumselbenZeitraumfünfJahrezuvorsinddieMietendamitinsgesamtumetwa37Prozentgestiegen,damalswarennochca.6EuroproQuadratmeterinder[...]

MehrHinweis(e):Deutschland;2017und2022(jeweilsJanuarbisOktober)Quelle(n):ImmoweltEntwicklungderAngebotsmietenfürWohnungeninBerlinvon2012biszum1.Quartal2024(inEuroproQuadratmeter)EntwicklungderMietpreiseaufdemBerlinerWohnungsmarktbis202415,514,513,512,511,510,59,58,57,56,55,518Beschreibung:DieMieteninBerlinsteigenweiter–im1.QuartaldesJahres2024lagendieAngebotsmietenfürWohnungeninderBundeshauptstadtbeidurchschnittlichetwa14,93EuroproQuadratmeterundMonat.ZumselbenZeitpunktdesVorjahresmusstennoch12,92EurofürdenQuadratmetergezahltwerden.DiesentsprichteinemAnstiegumrund15,6Prozent.MehrHinweis(e):Deutschland(Berlin);2012bisQ12024Quelle(n):empirica(Preisdatenbank)EntwicklungderAngebotsmietenfürWohnungeninHamburgvon2012biszum1.Quartal2024(inEuroproQuadratmeter)MietpreiseaufdemWohnungsmarktinHamburgbis202413,513,012,512,011,511,010,510,09,59,08,519Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderAngebotsmietenfürWohnungeninHamburgimZeitraumvon2012biszum1.Quartal2024.Im1.QuartaldesJahres2024zahltemanfüreineWohnunginHamburgimDurchschnittetwa13,07EuroproQuadratmeterundMonat.MehrHinweis(e):Deutschland(Hamburg);2012bisQ12024Quelle(n):empirica(Preisdatenbank)EntwicklungderAngebotsmietenfürWohnungeninMünchenvon2012biszum1.Quartal2024(inEuroproQuadratmeter)MietpreiseaufdemWohnungsmarktinMünchenbis202420,519,518,517,516,515,514,513,512,511,510,520Beschreibung:DieMieteninMünchen(KS)steigenweiter–zumEndedes1.Quartals2024lagendieAngebotsmietenfürWohnungen*inderbayerischenLandeshauptstadtbeidurchschnittlichetwa19,39EuroproQuadratmeterundMonat.EinAnstiegimVergleichzumVorjahresquartalumrund2,9Prozent.MehrHinweis(e):Deutschland(Bayern);*OhneWohngemeinschaftenodermöblierteWohnungen.DatengrundlageistgemäßempiricaeineumfangreicheSammlungsorgfältigaufbereiteterImmobilienmarktdatenausmehrals100Quellen(Angebotsdaten).[...]

MehrQuelle(n):empirica(Preisdatenbank)EntwicklungderAngebotsmietenfürWohnungeninKölnvon2010bis2022(inEuroproQuadratmeter)MietpreiseinKölnbis202213,512,511,513,212,812,511,811,311,110,510,5109,59,58,57,59,28,78,58,4201020112012201320142015201620172018201920202021202221Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderAngebotsmieten*fürWohnungeninKölnimZeitraumderJahrevon2010bis2022.ImJahr2022beliefsichdieAngebotsmieteeinerWohnunginderDomstadtamRheinimMittelaufetwa13,20EuroproQuadratmeter.MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen);*MedianderMietpreisangeboteunmöblierterWohnungen(Neubau/Bestand)MehrQuelle(n):FUBIGESEntwicklungderAngebotsmietenfürWohnungeninFrankfurtamMainvon2012biszum1.Quartal2024(inEuroproQuadratmeter)MietpreiseinFrankfurtamMainbis202415,514,513,512,511,510,59,522Beschreibung:Im1.Quartal2024beliefsichdieAngebotsmieteeinerWohnunginFrankfurtamMain(KS)aufdurchschnittlichetwa15,13EuroproQuadratmeter.ImVergleichzum1.QuartaldesVorjahresstiegendieMieteninderhessischenBankenmetropoleumrund5,8Prozent.MehrHinweis(e):Deutschland(Hessen);2012bisQ12024;*OhneWohngemeinschaftenodermöblierteWohnungen.DatengrundlageistgemäßempiricaeineumfangreicheSammlungsorgfältigaufbereiteterImmobilienmarktdatenausmehrals100Quellen[...]

MehrQuelle(n):empirica(Preisdatenbank)EntwicklungderAngebotsmietenfürWohnungeninStuttgartvon2012biszum1.Quartal2024(inEuroproQuadratmeter)MietpreiseaufdemWohnungsmarktinStuttgartbis202415,014,013,012,011,010,09,08,023Beschreibung:DieMieteninStuttgart(KS)steigenweiter–im1.Quartal2024lagendieAngebotsmietenfürWohnungen*inderLandeshauptstadtBaden-Württembergsbeidurchschnittlichetwa14,41EuroproQuadratmeterundMonat.DamitsinddieMietenimVergleichzumVorjahresquartalumrund3,9Prozentgestiegen.MehrHinweis(e):Deutschland(Baden-Württemberg);2012bisQ12024;*OhneWohngemeinschaftenodermöblierteWohnungen.DatengrundlageistgemäßempiricaeineumfangreicheSammlungsorgfältigaufbereiteterImmobilienmarktdatenausmehr[...]

MehrQuelle(n):empirica(Preisdatenbank)EntwicklungderAngebotsmietenfürWohnungeninDüsseldorfvon2012biszum1.Quartal2024(inEuroproQuadratmeter)MietpreiseaufdemWohnungsmarktinDüsseldorfbis202413,512,511,510,59,58,57,524Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderAngebotsmietenfürWohnungeninDüsseldorfimZeitraumvon2012biszum1.Quartal2024.Im1.QuartaldesJahres2024zahltemanfüreineWohnunginDüsseldorfimDurchschnittetwa12,54EuroproQuadratmeterundMonat.MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen);2012bisQ12024Quelle(n):empirica(Preisdatenbank)VerteilungderhäufigstenBeratungsthemenderörtlichenMietervereineinDeutschlandimJahr2023HäufigsteBeratungsthemenderörtlichenMietervereineinDeutschland2023AnteildesBeratungsthemas0%5%10%15%20%25%30%35%40%BetriebskostenWohnungsmängel37%18,2%Allg.VertragsangelegenheitenMieterhöhung(Vergleichsmiete)Mietkaution12,4%9,2%5%4,9%KündigungendurchVermietendenKündigungendurchMietendenSchönheitsreparaturen2,9%2,5%1,9%0,7%ModernisierungUmwandlung/Eigentümerwechsel25Beschreibung:Betriebs-undHeizkostenwarenimJahr2023dasmitAbstandhäufigsteBeratungsthema(37Prozent)derörtlichenMietervereineinDeutschland.ZweithäufigstesBeratungsthemawarenmitetwa18,2ProzentMängelinderWohnung.

MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):DeutscherMieterbundVerteilungderStreitgegenständeinMietrechtsprozessenimJahr2023StreitgegenständeinMietrechtsprozesseninDeutschland2023AnteildesStreitgegenstands0%5%10%15%20%25%30%35%Vertragsverletzungen30,6%Mietkaution16%15,6%15,5%NebenkostenMieterhöhungEigenbedarfFristloseKündigung7,6%6%OrdentlicheKündigung1,4%0,5%0,4%SchönheitsreparaturenModernisierungOhneZuordnung,keinemdero.g.Themenzuzuordnen,Sonstiges6,4%26Beschreibung:VertragsverletzungenwarenimJahr2023derhäufigsteGrundfürmietrechtlicheAuseinandersetzungen.Beietwa30,6ProzentallerMietrechtsprozessegingesumdiesenStreitgegenstand.GemäßdesDeutschenMieterbundsgehteshierimAllgemeinenumRechteundPflichtenausdemMietverhältnis,wiezumBeispielumFragenzurTierhaltung,umProblemeimZusammenhangmitWohnungsmängelnundMietminderungenoderumVerfahrenzurMietpreisbremse.DasThema[...]MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):DeutscherMieterbundKAPITEL

03KaufpreiseEntwicklungderAngebotspreisefürEigentumswohnungeninDeutschlandvon2004biszum1.Quartal2024(inEuroproQuadratmeter)KaufpreisfürEigentumswohnungen(alleBaujahre)inDeutschlandbis20244.0003.5003.0002.5002.0001.5001.00028Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderAngebotspreisefürEigentumswohnungen*(alleBaujahre)inDeutschlandimZeitraumvon2004biszum1.Quartal2024.MehrHinweis(e):Deutschland;*OhneZwangsversteigerungenodermöblierteObjekteHedonischePreise(Basis:ab2012empirica-systeme.de,davorIDNImmodatenGmbH)aufBasisvonRegressionsschätzungen

MehrQuelle(n):empiricaEntwicklungderAngebotspreisefürneuerrichteteEigentumswohnungeninDeutschlandvon2004biszum1.Quartal2024(inEuroproQuadratmeter)KaufpreisfürEigentumswohnungen(Neubau)inDeutschlandbis20245.0004.5004.0003.5003.0002.5002.0001.50029Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderAngebotspreisefürneuerrichteteEigentumswohnungen*(Neubau=diejeweilsletztenzehnBaujahrgänge)inDeutschlandimZeitraumvon2004biszum1.Quartal2024.MehrHinweis(e):Deutschland;2004bisQ12024;*OhneZwangsversteigerungenodermöblierteObjekteHedonischePreise(Basis:ab2012empirica-systeme.de,davorIDNImmodatenGmbH)aufBasisvonRegressionsschätzungen

MehrQuelle(n):empiricaStädtemitdenhöchstenKaufpreisenfürEigentumswohnungeninDeutschlandim1.Quartal2024(inEuroproQuadratmeter)Eigentumswohnungen-StädteinDeutschlandnachKaufpreisenQ12024KaufpreisinEuroprom²02.0004.0006.0008.00010.00012.000MünchenStuttgart10.7457.839FrankfurtamMainFreiburg7.5737.4317.201BerlinDüsseldorfHamburg7.1977.151Potsdam6.9876.8466.760RosenheimHeidelberg30Beschreibung:ImerstenQuartaldesJahres2024zahltemanbeimKaufeinerEigentumswohnunginMünchendurchschnittlichetwa10.745EurofüreinenQuadratmeteranWohnfläche.MehrHinweis(e):Deutschland;*OhneZwangsversteigerungenodermöblierteObjekte.AlleAngabensindhedonischePreiseaufBasisvonRegressionsschätzungen.MehrQuelle(n):empiricaEntwicklungderAngebotspreisefürEigentumswohnungeninBerlinvon2012biszum1.Quartal2024(inEuroproQuadratmeter)KaufpreisfürEigentumswohnungeninBerlinbis20246.0005.5005.0004.5004.0003.5003.0002.5002.0001.5001.00031Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderAngebotspreisefürEigentumswohnungeninBerlinimZeitraumvon2012biszum1.Quartal2024.Im1.QuartaldesJahres2024zahltemanbeimKaufeinerEigentumswohnunginderBundeshauptstadtimDurchschnittetwa4.901EurofürdenQuadratmeteranWohnfläche.MehrHinweis(e):Deutschland(Berlin)Quelle(n):empirica(Preisdatenbank)EntwicklungderAngebotspreisefürEigentumswohnungeninHamburgvon2012biszum4.Quartal2024(inEuroproQuadratmeter)KaufpreisfürEigentumswohnungeninHamburgbis20246.5006.0005.5005.0004.5004.0003.5003.0002.5002.00032Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderAngebotspreisefürEigentumswohnungeninHamburgimZeitraumvon2012biszum1.Quartal2024.Im1.QuartaldesJahres2024zahltemanbeimKaufeinerEigentumswohnunginHamburgimDurchschnittetwa5.083EurofürdenQuadratmeteranWohnfläche.MehrHinweis(e):Deutschland(Hamburg)Quelle(n):empirica(Preisdatenbank)EntwicklungderAngebotspreisefürEigentumswohnungeninMünchenvon2012biszum1.Quartal2024(inEuroproQuadratmeter)KaufpreisfürEigentumswohnungeninMünchenbis202410.5009.5008.5007.5006.5005.5004.5003.5002.50033Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderAngebotspreisefürEigentumswohnungen*inMünchen(KS)imZeitraumvon2012biszum1.Quartal2024.Im1.QuartaldesJahres2024zahltemanbeimKaufeinerEigentumswohnunginMünchenimDurchschnittetwa7.587EurofürdenQuadratmeteranWohnfläche.MehrHinweis(e):Deutschland(Bayern);*OhneZwangsversteigerungenodermöblierteObjekte.KS=KreisfreieStadtMehrQuelle(n):empirica(Preisdatenbank)EntwicklungderAngebotspreisefürEigentumswohnungeninKölnvon2012biszum1.Quartal2024(inEuroproQuadratmeter)KaufpreisfürEigentumswohnungeninKölnbis20245.0004.5004.0003.5003.0002.5002.0001.5001.00034Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderAngebotspreisefürEigentumswohnungen*inKöln(KS)imZeitraumvon2012biszum1.Quartal2024.Im1.QuartaldesJahres2024zahltemanbeimKaufeinerEigentumswohnunginKölnimDurchschnittetwa4.360EurofürdenQuadratmeteranWohnfläche.MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen);2012bisQ12024Quelle(n):empirica(Preisdatenbank)EntwicklungderAngebotspreisefürEigentumswohnungeninFrankfurtamMainvon2012biszum1.Quartal2024(inEuroproQuadratmeter)KaufpreisfürEigentumswohnungeninFrankfurtamMainbis20246.5006.0005.5005.0004.5004.0003.5003.0002.5002.0001.50035Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderAngebotspreisefürEigentumswohnungen*inFrankfurtamMain(KS)imZeitraumvon2012biszum1.Quartal2024.Im1.QuartaldesJahres2024zahltemanbeimKaufeinerEigentumswohnunginFrankfurtamMainimDurchschnittetwa5.404EurofürdenQuadratmeteranWohnfläche.MehrHinweis(e):Deutschland(Hessen);2012bisQ12024;*OhneZwangsversteigerungenodermöblierteObjekte.KS=KreisfreieStadtMehrQuelle(n):empirica(Preisdatenbank)StädtemitdenhöchstenKaufpreisenfürEin-undZweifamilienhäuserinDeutschlandsim1.Quartal2024(inEuroproQuadratmeter)Ein-undZweifamilienhäuser-StädteinDeutschlandnachKaufpreisenQ12024KaufpreisinEuroprom²01.0002.0003.0004.0005.0006.0007.0008.0009.00010.00011.000MünchenRosenheim9.8797.3017.143StuttgartLandshut6.5896.3896.2416.050BambergKempten(Allgäu,KS)Kempten(KS)OffenbachamMainBaden-BadenMainz5.8935.8635.85536Beschreibung:ImerstenQuartaldesJahres2024zahltemanbeimKaufeinesEin-bzw.ZweifamilienhausesinMünchendurchschnittlichetwa9.879EurofüreinenQuadratmeteranWohnfläche.MehrHinweis(e):Deutschland;*OhneZwangsversteigerungenodermöblierteObjekte.AlleAngabensindhedonischePreiseaufBasisvonRegressionsschätzungen.MehrQuelle(n):empiricaEntwicklungderKaufpreisefürEin-undZweifamilienhäuserinBerlinvon2012biszum1.Quartal2024(inEuroproQuadratmeter)KaufpreisfürEin-undZweifamilienhäuserinBerlinbis20246.0005.5005.0004.5004.0003.5003.0002.5002.0001.5001.00037Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderKaufpreisefürEin-undZweifamilienhäuserinBerlinimZeitraumvon2012biszum1.Quartal2024.Im1.QuartaldesJahres2024zahltemanfüreinEinfamilienhausbzw.einZweifamilienhausinderBundeshauptstadtimDurchschnittetwa4.730EuroproQuadratmeterWohnfläche.MehrHinweis(e):Deutschland(Berlin)Quelle(n):empirica(Preisdatenbank)EntwicklungderKaufpreisefürEin-undZweifamilienhäuserinHamburgvon2012biszum1.Quartal2024(inEuroproQuadratmeter)KaufpreisfürEin-undZweifamilienhäuserinHamburgbis20246.5006.0005.5005.0004.5004.0003.5003.0002.5002.00038Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderKaufpreisefürEin-undZweifamilienhäuserinHamburgimZeitraumvon2012biszum1.Quartal2024.Im1.QuartaldesJahres2024zahltemanfüreinEinfamilienhausbzw.einZweifamilienhausinHamburgimDurchschnittetwa5.195EuroproQuadratmeterWohnfläche.MehrHinweis(e):Deutschland(Hamburg)Quelle(n):empirica(Preisdatenbank)EntwicklungderKaufpreisefürEin-undZweifamilienhäuserinMünchenvon2012